长沙绿地中央广场商业考察.pptVIP

本项目作为火车北站地块的起点，往南需要起到衔接松桂园商圈、泊富国际广场，乃至芙蓉广场、五一广场商圈的重任，往北要衔接北侧地块及伍家岭商圈，在未来，形成与五一广场相匹配的核心地位，成为城北的核心商务中心。 3500㎡左右 精品超市 专业卖场 主题商城 白领消费 商务馈赠 时尚流行特色 大型餐饮（宴请型） 大型自助餐 美食广场 豪华KTV 健身会所 会所（SPA类） 该地块在行政区划上属于常德经济技术开发区管委会，在房地产板块属于德山新区板块。北面临沅江江堤和规划中的湿地公园；南面临莲池中路；西面为姚湖公园及常德大道（207国道）；东面为规划中的经二十路,西面的姚湖公园。 * * 01 区域价值 长沙事业部 商业项目简介 □ 绿地中央广场 □ 绿地中心 □ 绿地新都会（常德） 1.中央广场 篇 项目概况 项目定位：副市级精致消闲体验中心，服务客层为中高端 商业施工节点：2013.5.5开始施工，预计2012.10.5日主体封顶，争取2014年8月试营业，正式开业2013年10月前。 类别 建筑面积（㎡） 商业裙楼 30000 办公 115511 公寓式酒店 30773 住宅 197115 业态规划 -1F -1F 已签约沃尔玛15400㎡ 业态规划 1F 星巴克 180 ㎡ 屈臣氏 270㎡ 迪卡侬入口170㎡ 另待定： 国美电器800 ㎡，1.1元㎡/天起 必胜客宅急送140㎡，扣率8%-10% 必胜客160㎡ 零售A1630㎡ 写字楼 写字楼 可招商面积为2250㎡ 屈臣氏 已签约 星巴克（Costa） 完成首轮商务谈判 待招租区A 计划引入运动、孩童类零售（类孩子王） 业态规划 2F 必胜客260㎡ 迪卡侬4200㎡ 豪克来800㎡ 可招商面积为3860㎡ 迪卡侬 已完成签约 豪客来 已完成签约 业态规划 3F 上影集团4400 ㎡ 可招商面积为4864㎡ 上影 完成签约 麓湘小镇 完成签约 SPA 待定 麓湘小镇 1297㎡ 　（待定）SPA 574㎡ 业态规划 4F 颐而康1456㎡ 可招商面积为 1940㎡ 颐而康 已签约 竹淇茶馆（商务会所） 已签约 竹淇会所 986㎡ 2.绿地中心 篇 项目区位 项目指标 集中商业部分 B1（持有） 集中商业部分 1F 商务零售（皮具/包/笔） 轻餐饮（） 形象店（珠宝/男士精品/眼睛） 6500㎡左右 集中商业部分 2F 7000㎡左右 集中商业部分 3F 7000㎡左右 集中商业部分 4F 7000㎡左右 集中商业部分 5F 700㎡左右 3.绿地新都会（常德） 篇 项目区位 初步商业规划 首期地块 首期开发2#地块 购物中心示意 商业街 示意 * * * * * *