(精选)四川长坤置业有限公司房地产行业发展趋势研讨会教学课件.pptVIP

长坤置业概况、历史沿革和价值理念 ——长坤置业系列 公司概况 四川长坤置业有限公司，成立于2005年。经过多年的发展，长坤已成为以房地产开发为龙头，覆盖物业管理、建筑安装、装饰装修、园林工程等产业的房地产集团公司。公司拥有一支分工专业、高度合作的优秀员工队伍，充分保证了公司的专业水准和创新能力。 几年来，长坤置业及其所属的企业群体，本着对社会、对消费者的责任感，以建设适合人居环境的理想为指导，营造了时代系列住宅和萧邦等房产精品 。我们凭借自身在产品开发理念、规划设计、环境营造、工程施工、配套设置、销售服务、物业管理等方面的综合优势，经过不懈地追求和努力，取得了巨大的成绩，得到了政府、社会各界的肯定以及消费者的信任。 目前，长坤置业正致力于不断开发新的地产项目和不断提升企业经营管理水平，向跨区域大型房地产企业的目标迈出坚实的步伐！ 长坤元年——2005 长坤第二年——2007 2006年3月 2006年11月 郫县东大街项目命名为“西源·时代花城”开始正式运作。 此时公司像许多刚刚起步的公司一样，面临了开发资金不足的问题。公司创造性的用合作开发模式与项目总包建筑公司开展合作。 “时代花城”一批次开盘，开盘当天销售率40%。至此，公司初创成功。 面临问题 长坤第二年——2007 2007年公司的总体开发思路 2007年3月 2007年12月 “时代花城”一期清盘，“时代花城”二期开盘。 2007年10月 “西源·时代花城”二期分两批次开盘，客户通宵排队等候，开盘后销售率达85%。 玉双路五号地块项目命名为“萧邦”项目正式启动，项目准备10月开盘。 房地产新政出台，市场前景不明朗。公司判断市场即将转折。 长坤第三年——2008 2008年3月 2008年7月3日 房地产市场快速下滑，“萧邦”项目滞销；公司意识到管理问题已经制约了公司的发展。2008年8月，公司开始了计划管理的尝试，并引入营销代理机构，负责公司项目的销售。 公司与崇州市政府签订了《崇州羊马土地整理协议》，向获取资源迈出了第一步。 2008年初公司通过自身成长开始获得融资。 2008年初 长坤第四年——2009 房地产市场经过了2008年的低迷，楼市开始复苏，公司下 达了全年销售回款保四亿争五亿的指标。 时代花城三期蝶院分三次开盘，市场开始回暖。 公司开始试行矩阵管理模式。 2009年底 下达保四争五指标 管理问题必须采用系统方式解决 创造顶尖的企业文化 同一个团队发出同一个声音，只要贯彻好核心价值观就可以了。 传统是一种性格和气质，有传统的企业成员应具有相同的性格和气质。 核心价值观的最大威力是：非商业化、制度化，却可以不依赖权利、金钱来激励和约束团队成员的行为！ 形成我们核心价值出发点 为社会创造财富 为投资者创造利益 使企业增长，员工增值 核心价值出发点 我们的核心价值观 开放 廉洁 长远 团队 责任 激情 核心 价值观 “长”和“坤”的思考 “坤”，为《易经》里的一个卦象，寓意：“天地”中的地，五行为土，居中，公正，中庸，母亲，踏实，敦厚，厚德载物，脚踏实地，重视实践和可操作的解决办法。 有生长，长久，可持续发展之意，又有不断变化发展之意； 长 坤 “长”和“坤”的结合： 不断地在公司的各项变化和实践中找寻到可操作和能解决阶段性问题的办法，推动公司不断可持续发展。 结合具体情况，参考标杆企业，借力外部资源，摸索自己的一条发展道路。 最终，在运动中不断解决问题，获得发展。