精文城市家园住宅楼施工组织设计精选.docVIP

工程概况 精文城市家园北区B标5#、6#、7#、8#位于共和新路以东，虬江路以南。5#、6#楼一、二层南侧商场北侧架空上部分28层＋1；31层＋1；总建筑面积31748.56M2，地下室面积1001.1M2；7#、8#楼一、二层南侧商场北侧架空上部分31层＋1；27层；总建筑面积30220.3M2，地下室面积1022.82M2。 本工程主楼为现浇钢筋混凝土底部大空间框支剪力墙结构，底部框支层框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为二级；上部剪力墙抗震等级为二级，商场采用框架结构，抗震等级为三级。 本工程建筑类别为一类，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级为二级。 本工程由上海精文置业（集团）有限公司投资兴建，加拿大PH国际建筑师事务所与上海市城乡建筑设计院共同设计。 本工程住宅楼室内地坪标高：±0.000相当于绝对标高3.850；室外地坪标高－0.300相当于绝对标高3.550，室内外高差300。商场：室内地坪标高－0.400相当于绝对标高3.450，室外地坪标高－0.850相当于绝对标高3.000，室内外高差450。 本工程采用混凝土强度等级：基础垫层为C10，基础底板为C30；地下室—标高9.100为C40；标高9.100—顶层为C30；地下室、地下室水池抗渗等级为S8；塔楼水箱抗渗等级为S6。 本工程填充墙：以下采用MU10标准砖, ±0.000以上采用MU5,混凝土小型空心砌块；本工程砌筑砂浆等级：±0.000以下和±0.000以上的卫生间四周1.0米以下采用M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑、屋面楼板面以上女儿墙采用M10混合砂浆砌筑。 具体的装饰做法： 屋面： 1、平屋面（上人屋面） EPS隔热砖（15厚1：2水泥砂浆结合层） 2层1.5厚氯乙烯防水卷材 20厚1：3水泥砂浆找平层 轻质混凝土高层I=3%找坡（1：8炉渣水泥）最薄处40厚 冷底子油一度 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 结构层 2、机房水箱屋面及阳台顶面 浅色反光涂料 1.5厚氯乙烯防水卷材一层 冷底子油一度 最薄20厚1：2水泥砂浆加防水剂找坡I=3%找平；阳台I=1%找平 结构层 3、封阳台顶面 浅色反光涂料 20厚1：2水泥砂浆加防水剂找坡 2层1.5厚氯乙烯防水卷材 冷底子油一度 最薄20厚1：2水泥砂浆加防水剂找坡I=1% 结构层 门窗： 1、门窗选用彩色铝合金门窗； 2、玻璃：住宅门窗为5厚白片玻璃，住宅阳台门、单元入口有玻璃门、门厅处窗为安全玻璃，玻璃栏板为10.38厚夹膜玻璃，门窗单片面积大于0.5M2均用安全玻璃，卧室客厅餐厅均用中空玻璃，卫生间用磨砂玻璃； 3、钢质防火门、木质防火门； 4、木门采用模压门。 室内装饰用料表 部位 墙面 墙裙 地面 楼面 天棚 卧室、厅 混合砂浆 100高水泥踢脚线 石屑水泥 石屑水泥 混合砂浆 厕所、厨房 水泥砂浆 石屑水泥 石屑水泥 混合砂浆 地下室 白色涂料 — 50厚C20细石混凝土 — 白色涂料 公用楼梯、电梯厅 白色涂料 100高水泥踢脚线 防滑地砖 防滑地砖 白色涂料 设备用房 白色涂料 100高水泥踢脚线 石屑水泥 石屑水泥 混合砂浆 商场 白色涂料 100高水泥踢脚线 石屑水泥 石屑水泥 混合砂浆 施工总体部署 一、施工区段的划分 根据工程特点，自然形成二个独立的施工区段，5#、6#楼为一个施工区段，7#、8#楼为一个施工区段，在总包的统一领导和指挥下，由总公司协调，组建二个项目部，单独核算，统筹安排。 二、工期安排 根据前期准备，商定具体的开工时间，总工期为530天，按六个阶段进行综合控制。 （1）地下室主体结构共60天； （2）1—2层结构，包括转换层主体结构30天，地下室防水施工、回填土方适时穿插进行； （3）3—33层主体结构，平均5天一层，共155天，室内粗装修尾随跟进，立体交叉作业； （4）商铺主体结构共45天； （5）外装饰、室内装修、屋面工程共200天，设备安装工程的预留、预埋、安装调试随土建同时进行； （6）京江路人行天桥、土建扫尾、安装调试共90天。 三、施工顺序 每个施工区段的地下室施工后，各个楼自然形成了独立的平行工作面，适当调整流水节拍，合理控制时差，严格落实网络计划，就能平衡劳动力，充分利用资源和机械设备。初期要以主体结构施工为先导，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。当主体结构完成到10层时，室内粗装修开始，从下向上单独跟进，交叉流水。主体结构封顶后，室内、室外装饰装修工作全面展开，迅速做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程从上往下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时