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拆房还房合同 编号：第 号 甲方（房屋所有人）： （以下简称甲方） 乙方（委托改建人）： （以下简称乙方） 本着平等自愿、互惠互利、科学规划的原则，按照仪陇县城市规划区征地房屋拆迁补偿安置实施细则的通知》拆一还一的政策，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就旧房改造还房相关事项经充分协商达成一致，为保障双方的合法权益、规范双方的行为，特签订条款如下： 甲方自愿将位于仪陇县金城镇街（路）号附号国土证号、国土证面积为平方米，房产证号、房产证面积为平方米的房屋、无证房产面积为平方米，交与乙方拆除全额投资改建，其旧房屋所有产权及残值一并转让给乙方。乙方新建房屋除还房给甲方外，剩余房屋产权与国土面积均归乙方所有并可随意支配，甲方不得以任何理由阻挠和干涉。 1、乙方为平方米。 、乙方根据设计图的户型大小分类编号，乙方根据甲方签。 1、按现有国土使用面积设计小区房屋标准为清水房、入户门为防盗门、窗为塑钢玻璃窗、环保排污（水）系统、线管预埋。 2、乙方按甲方原有房产户办理新国土证和房产证，其国土分摊面积及使用年限以政策规定房产面积以房管测绘为准。 3、乙方按甲方原有水、电、气、有线电视户办理新证；如新增或多余户头概由甲方。 （一）超面积购买 1、甲方所选房的总面积超过约定还房面积1内的，甲方按综合成本价元／向乙方购买。 2、甲方所选房的总面积超过约定还房面积1以上的，甲方按向购买。 二）短面积补差 甲方所选房的总面积少于约定还房面积一次性补足房款。 1、甲方接乙方通知后十日内必须搬迁完毕2、乙方补给甲方一次性搬家费计元（元／）3、乙方补给甲方过渡费（元／／月）计元／年（30以下的按元计算，30-60 的按元计算、60 以上的按实际面积计算）。 4、通知搬迁后交房领取费用，搬家费一次性发放；过渡费暂按1年领取，房屋竣工后按回迁期多退少补。 乙方在该宗地上新建房屋过程中涉及甲方房屋产权、土地使用权及相邻关系纠纷由。 1、自开工之日起年交付使用，因不可抗力因素可顺延工期。 2、甲方可选2-3个代表对工程进度及质量进行监督，工程质量以国家相关部门验收为准，建设期间的安全责任概由乙方负责。 1、甲方签订协议同时将房产证、土地使用证原件交予乙方。 2、甲方将身份证和户口簿复印件交予乙方。 3、甲方代理人身份证复印件和委托书代理原件交予乙方。 4、甲方有关建设全过程办证等事项委托书原件交予乙方。 1、如工期超出个月通知结算交房，乙方应甲方渡 2、甲方应补乙方房屋差价款接通知。 、甲方所处楼房个别住户不与乙方签订改建协议造成该楼不能实施改造的，乙方不负责赔偿甲方的违约损矢和相应房屋面积还房。 本协议共页一式二份，甲、乙双方各执一份，经签字生效。 甲方签字乙方签字社区签年 月 日 1