施工单位如何防范分包法律风险.doc

施工单位如何防范分包法律风险 现实中，有资质的施工总包单位承接到工程后，往往通过工程分包或劳务分包的形式，将部分工程或劳务发包给分包单位，并与分包单位在质量、安全方面就分包项目承担连带责任。倘若该分包单位无相应资质，施工单位在分包单位对外签订的合同欠款（如：材料采购合同、设备购置及租赁合同）、所聘人员的工资、工伤费用等方面的风险将急剧上升。 实践中，无资质分包单位收款后携款潜逃或因故丧失支付能力，材料商、施工班组最后只得由自己埋单的不幸遭遇也不在少数。“资格预审表”、相关资质证书、营业执照、税务登记证、近几年业绩、所做项目的合同原件等；比较特殊的专业还应提供电焊、气焊、特种作业等工种的操作证。 2、要核查分包单位所提供的资料的真实性，如：对分包单位的正在施工或完工项目进行实地考察，了解其项目的施工管理水平、施工质量如何，工人持证上岗程度如何；在条件允许的前提下，可以从该项目的业主、总承包方了解分包单位的施工管理等情况等等。 这样就可事先将那些不合格的分包单位排除，避免今后出现各种纠纷。 二、分包约定严谨分包合同，应将总包合同中的签证变更条款、工程款支付条款、质量与工期条款、违约处罚条款、结算条款等方面的风险，在分包合同中化解。最基本的约定应有三点：签证，可约定“若在施工中发生设计变更或修改时，且影响造价的，分包单位可办理签证，以总承包方名义报建设单位审批。经建设单位同意的签证纳入结算，执行总承包合同有关计价和本合同管理费的规定。若建设单位拒绝分包单位有关签证的要求，则承包方对分包单位亦无任何补偿”。支付，可约定“总承包方收到建设单位支付的工程款之后，在财务手续办理的许可时间内，不延迟地将分包单位应得工程款支付给分包单位；但是若建设单位延迟付款给总承包方，则总承包方亦相应延迟付款给分包单位。若总承包方能追索建设单位延迟付款赔偿，则总承包方按相应比例(亦即扣除合同约定的管理费及税金之后)支付分包单位延迟付款的补偿。若总承包方未能获取延迟付款赔偿，则总承包方对分包单位亦无任何补偿”。结算，可约定“经建设单位确认的工程竣工结算价款，扣除本合同约定的总承包方收取的管理协调费、税金以及根据本合同约定应由分包单位承担的其他费用和违约罚款之后，才是分包单位应得合同价款。由于建设单位原因致使审价延迟的，若建设单位对总承包方不予补偿，则总承包方对分包单位亦无补偿。总承包方可尽力协调与建设单位的关系，以促使结算工作及早完成”。上述条款虽然严苛，当建设单位有意拖延工程验收结算迟迟不支付工程款时，总承包方无须承担额外的资金压力可避免分包单位的结算价款大于总承包方从结算的款项税费、包括但不限于， 6