租赁合同(开商使用)_持有.doc

合同编号： 房屋租赁合同 甲方：【 】 乙方：【 】 目 录 出租房屋情况 租赁用途 租赁期限、交付日期和装修期 租金、支付方式 租赁保证金、物业管理费支付方式 房屋使用要求和维修责任 本项目 商铺的出入 商铺返还 转租 法律责任 解除本合同的条件 违约责任 豁免条款 不可抗力 保险 税费 权利的放弃、部分有效和非排他性救济 通知 其他条款 本协议附件如下： 附件 附件2：《商铺交付》 附件4：《商铺交付通知书 附件5：《商铺交付确认书（模板）》 定义 本合同中，除按照上下文另有解释的以外，下列用语具有下述含意： “本项目”是指坐落于中华人民共和国 省 市 的 [ ]项目（暂定名，最终以政府有关部门批准的项目名称为准）。 “该商铺”是指本合同第1.1条所述的房屋，即本合同出租房屋 “租赁面积”是如本合同第1.2条所述的面积。 “租赁期”是指本合同第3.1条所约定的租赁期。 “交付日”是指按照本合同第3.2条之约定甲方将该商铺交付乙方的日期。 “商场管理公司、物业管理公司”是指本合同第8.9条所述之商场管理公司、物业管理公司，该等管理公司由甲方指定，为本项目提供商场、物业管理服务。甲方保留不时指定专业的管理公司担任本项目的商场、物业管理工作，并由其从事商场、物业管理及与之有关的其他事项的权利。 “租赁保证金”是指乙方按照本合同第5.1条之约定应向甲方或甲方指定公司 “装修期”是指本合同第3.3条所约定的装修期。 “租金”是指本合同第4.1条所约定的乙方应向的 “物业管理费合同第5.2.1条所述乙方应向本项目物业公司交纳的“管 理费”。 非正常营业时间是指本合同第8.条规定的正常营业时间以外的时间。 “本合同”是指甲、乙双方签订的本合同（包括附件），并包括经甲、乙双方书面同意，而作出的任何进一步修改和/或补充。 本合同所约定费用均包含增值税。 乙方开票信息如下（乙方为企业时填写）： 名称： 纳税人识别号/统一社会信用代码： 注册地址： 开户银行/银行账号： 电话： 房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出 租 方： (以下简称“甲方”) 承 租 方： (以下简称“乙方”) 鉴于： 甲方投资建造了 项目（以下简称“项目”） 如乙方为公司，则乙方系合法设立的企业，并取得工商等政府部门颁发的营业执照等合法经营手续，其经营范围具体详见乙方营业执照（本合同附件3）。如乙方为自然人的，则乙方保证其具有签署履行本合同及从事本合同所述经营事项的完全民事行为能力，并提供身份证复印作为合同附件3 如乙方经营国内及（或）国际知名、驰名品牌商品或者提供国内及（或）国际知名、驰名品牌项下的服务，乙方保证为该品牌的所有权人，或已取得该品牌权利人的充分授权，并将相关授权文件提供给甲方作为本合同附件 乙方愿意承租甲方受托出租之商铺作为经营场所，并期望通过双方互相配合、互相帮助，达到创造更多商机、扩大经营业绩、使双方得到互惠互利的目的。 乙方承诺其自身、股东或管理人员均有良好的财务资信和商业信誉，并完全遵守本合同约定。 经甲、乙双方友好协商，就乙方承租本项目商铺作为经营场所之租赁事宜，签订本租赁合同，以资共同遵守。 出租房屋情况 租赁房屋：甲方将其位于 省 市 路 号 项目 区（期） 号楼第 层的编号为 的商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。该商铺的平面图见本合同附件1《商铺平面图》。 该商铺建筑面积套内建筑面积 项依图暂计，该租赁房屋的租金、物业管理费或其它根据房屋面积计算的款项均以本款约定的租赁面积计算。 按建筑面积计 按套内建筑面积计 该商铺的建筑面积或套内建筑面积最终以产权证记载的数据为准。如在签订本合同时尚未取得该商铺产权证的，则甲乙双方均同意以当地政府测绘部门实际测量的建筑面积或套内建筑面积为准。 该商铺的现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件2中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方最终交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。 乙方声明其在签署本合同书前已经视察过该商铺及其所在项目，对该商铺及房屋周边的现