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克拉玛依市世纪大厦A座工程 投资控制细则 投资控制依据 建设工程施工合同、设备采购和安装合同，以及变更、协议。 工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商文件。 市场价格信息。 地方（或行业）概(预)算定额、取费标准、工期定额等。 工程量及分项／分部/检验批工程质量报验认可单。 投资控制的原则 （一）严格执行双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。 (二)坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。 （三）工程量与工作量的计算要符合有关的计算规则。 （四）坚持合理、公正地处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减。 （五）对有争议的工程量计量和工程款，采取协商的方法确定，在协商无效时，由总监理工程师做出决定，并按合同争议调节的程序执行。 （六）对工程量及工程款的审核要在建设工程施工合同所约定的时限内。 （七）本工程施工合同为固定价合同，控制工程变更、工程索赔是本工程的重点。所有工程变更均应通过业主单位同意。 （八）工程款支付均按控制程序进行，要求参建单位不得越级超越权限办理工程款支付手续。 （九）业主指定分包的工程，分包商也应按工程款支付程序办理工程款支付手续。 （十）对产生费用增加的工程变更，提出单位应做费用分析。 三、工程造价控制的基本程序 (1) 工程计量和支付基本程序 四、工程造价的控制方法 要求承包单位依据工程图纸、概预算及合同的工程量建立工程量台帐。 通过风险分析，找出工程造价最易突破的部分、最易发生费用索赔的因素及部位，并制定防范性对策。 经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较。 严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。 通过《工作联系单》和《监理通知》与业主、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。 五、 资金控制计划 克拉玛依市世纪大厦工程款支付计划一览表 序号 项目名称 合同价款 （万元） 支付比例 支付金额 （万元） 支付时间 占造价比重％ 一 土建结构工程 5382.13 85％ 4574.81 完成时支付 82.62 1 地下室土建 1889.07 85％ 1453.17 完成时支付 29 2 会议中心土建结构 776.06 85％ 596.98 完成时支付 11.91 3 主楼一区土建结构 1010.69 85％ 777.47 完成时支付 15.51 4 主楼一区土建结构 947.79 85％ 729.09 完成时支付 14.55 5 主楼三区土建结构 938.32 85％ 721.8 完成时支付 14.4 6 车道土建结构 385.17 85％ 296.29 完成时支付 5.91 二 安装工程 1063.94 85％ 904.35 完成时支付 16.33 1 采暖 11.98 85％ 9.22 完成时支付 0.18 2 给排水 90.29 85％ 69.46 完成时支付 1.39 3 消防喷淋 345.64 85％ 265.88 完成时支付 5.31 4 动力照明 653.92 85％ 503.03 完成时支付 10.04 5 消防报警及综合布线（埋管） 73.79 85％ 56.76 完成时支付 1.13 三 措施费 68.43 85％ 52.64 完成时支付 1.05 四 土建安装总合计 6514.49 5537.32 完成时支付 六、工程款支付 工程预付款 (1).承包单位填写《工程款支付申请表》，报项目监理部。 (2).项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同的规定，并及时签发工程预付款的《工程预付款支付证书》。 (3).监理工程师按合同的约定，及时抵扣工程预付款。 支付工程款 (1) 按阶段支付工程款(包括工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等)时，承包单位要根据监理工程师审批的工程量，按施工承包合同的规定，计算工程款，并填写《工程款支付申请表》、《费用索赔审批表》报项目监理部审核。 (2) 监理工程师依据合同、工程款支付计划及有关规定、定额进行审核，确认要支付的工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等。 (3) 监理工程师审核后，由项目总监理工程师签发《工程款支付证书》，报建设单位。 七、工程款支付应采用的表格 ( ) 月 工 程 进 度 款 报 审 表 (A11) 编号 工程名称 日期 致___________________________________________(监理单位)： 兹申报_____年____月份完成的工作量________________________________，请予以核定。 附件：月完成工