智能建筑工程监理的特点.docVIP

智能建筑工程监理的特点 各种智能化系统，在信息传递、安全防范、创造舒适环境等方面发挥了重大作用，已成为建筑物中不可缺少的组成部分。智能建筑这一新的概念已越来越被人们所接受，一个建筑智能化系统的先进与否，已成为衡量一个建筑物的档次高低，使用功能是否方便，出租、出售物业是否增值的一个重要因素，因而被业主所重视。 2000年7月3日，国家发布了GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》，以建筑为平台，兼备通信自动化、办公自动化、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供了一个安全高效、舒适、便利的建筑环境。它的基本内涵是以综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，综合配置建筑内的各功能子系统，全面实现对通信系统、办公自 动化系统、大楼及大楼内各种设备的综合管理。 按照不严格的分类，目前常见的智能化系统一般都包括通信系统（结构化布线、数字程控交换机、传真、电传）、音频系统（紧急广播、背景音乐、会议扩声、同声传译）、视频系统（卫星接收、共用天线及有线电视、电视监控、电视会议）、自动控制系统（火灾自动报警与联动、建筑物管理）。以上各种智能化系统在每个项目中的应用有多有少，但现在一般都有通讯、电视、火灾自动报警这三种基本系统。 大量应用智能化系统的智能建筑这几年在全国各地大量兴建，而这几年也正是我国大力推行建设监理制的时期，如果说对结构工程进行监理是保障建筑物“身强体壮”，那么对智能化系统的工程监理就是保障建筑物“耳聪目明“。智能化系统工程监理，除了与其它专业工种有相似之处外，同时它还有如下的特点和难点。 一是设计深度不够，影响施工。设计深度不够，这一方面是由于设计院电气专业设计人员对智能化系统所涉及的通信技术、计算机技术了解不多，另一方面也是由于智能化设备产品各具特点，在设计院进行施工图设计时业主尚未选型、 订货，使设计人员不能按照特定产品进行设计，另外，就是设计规范往往落后于设备、技术的发展。以上几个因素造成的设计深度不够，反映到图纸上就是往往没有系统图、接线图、安装详图，很多东西待定，无法满足施工要求。 二是业主设备订货过晚，给工种间施工配合带来困难。智能化系统的设备均是业主选型、订货，而订货时设计院一般已完成了施工图设计，当业主缺乏专业指导和经验时，所订设备与当时施工状况不符，各专业工种管线配合发生问题，造成施工混乱。 三是工程质量环节构成复杂。智能化系统的工程质量是由采用的元器件、主机设备、终端、系统软件及应用软件、安装、调试等多种环节的质量综合面民，而这一系列环节又涉及到多个主体，如生产制造厂家、供应商、安装公司，这就给监理工作的质量控制带来困难。 四是投资控制缺乏依据。智能化系统工程中除了安装的人工费、材料费可依据当地定额或者行业定额外，其系统设备价格只有向厂商询价后的参考价，或有赖于经验价格的积累，因此这一部分的高效控制往往心中无数。另外，由于智能化系统的设备一般为业主采购、供货，所以当设备质量有问题及设备进场过晚影响到施工进度时，监理工程师有时要处理施工索赔等要求。 五是进度控制涉及面广。智能化系统的供货、施工、安装、调试、验收涉及到多个主体，在工序、进度安排上稍有不慎就会衔接不上，轻者影响系统安装进度，重者还影响到土建及整个进度。 六是供货与安装的分离。智能化设备制造商、代理商一般只负责供货、安装指导、调试、而现场安装往往是土建施工单位或设备安装公司负责，因此，当一些预埋管、预埋盒、预留引线及穿线不符合设备安装要求时，容易造成扯皮。 七是条块分割，行业垄断。智能化系统中的火灾自动报警、通讯、结构化布线、安全防范、有线电视等系统，分别涉及到消防、电信、公安、广播电视等政府行业管理部门，在设备选型及选择安装队伍时，有时会受到行政上的干预，对这些有背景的专业安装公司，监理单位的管理有时难以正常开展。 八是与其它工种牵扯面广。智能化系统在施工中除不可避免地牵扯到强电系统外，其楼宇自控系统、火灾自动报警及联动控制系统还要涉及到动力、空调、给排水等设备工种，在安装及调试时互相牵制。 九是缺乏统一的智能化系统工程施工及验收规范。国家至今未颁布统一的智能化工程施工工艺标准及验收规范，对施工工艺的验收及质量的评定只能参照GB50258-96《电气装置安装工程施工及验收规程》、《建筑电气安装工程检验评定标准》，这些规范没有充分考虑到智能化系统工程的特殊性，如电磁屏蔽、干扰及弱信号的衰减等；而智能化工程涉及到各专业系统验收规范，除一部分是国家标准外，还有一 些是行业标准，由于涉及各个行业，受渠道限制把这些标准收集齐全有一定难度。 除了上述特点外，由于智能化系统进口设备较多，