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盛世桃城住宅小区监理细则 一、工程概况： 本工程为河北衡水盛宏房地产开发有限公司开发的青杨树村城中村改造项目盛世桃城住宅小区工程，一期工程设计范围为住宅小区1#、2#、6#、7#住宅楼的建筑、结构、给排水、暖通、电气的施工图设计。建筑地点在衡水市人民西路北、庆丰街东。1#、2#、6#、7#楼总建筑面积：82970.95平方米，其中1#楼：24712.47平方米、2#楼：24877.14平方米、6#楼：22133.25平方米、7#楼：11248.09平方米。建筑结构形式均为剪力墙结构，建筑层数为地下1层、地上27层，建筑高度为80.25米，建筑层高;地下4.6米，地上2.9米，建筑设计使用年限50年，外保温使用年限25年，建筑等级一级，抗震设防烈度7度。耐火等级为地上地下均为1级。 本工程室内标高±0.000相当于绝对标高21.40米。基础采用筏板基础，±0.000以下外墙部分为300或250厚钢筋混凝土挡土墙；内墙为250（200）厚砼墙和100或200厚砼空心砌块; ±0.000以上外墙为200厚砼+65,85厚钢丝网架挤塑板；内墙为200厚砼和200厚加气混凝土填充墙砌块及100厚轻质隔板。楼板采用普通现浇钢筋混凝土梁板结构。地下室及屋面防水等级为二级；基础底板地梁采用C30密实防水砼，抗渗等级为0.6MPa；地下室外墙采用C35密实防水砼，抗渗等级为0.6MPa；此小区场地土对砼具有中等腐蚀性，地下水对砼具有弱腐蚀性，故在基础筏板与地下土相邻侧外墙外侧均涂刷聚氨酯沥青，厚度≥160um。本工程采用长螺旋钻孔泵压素砼桩处理（即CFG桩）地基经CFG桩处理后须达到420kpa以上. 二、工程监理的目标和范围 依照国家有关政策、法律、法规及相关的工程合同等，监理工程师通过全过程全方位的监理，尽可能好地完成工程项目投资目标、进度目标和质量目标的控制。用项目目标的动态控制手段，达到实际投资不超过计划投资（但不考虑政策性调整因素），实际施工工期不超过合同工期，实际质量达到合同质量等级标准。 工程监理的范围：工程施工阶段。 三、 监理依据 3.1、国家现行工程建设的法律、法规、条例和建设监理有关规定； 3.2、委托方与承包商、监理单位签订的合同文件； 3.3、设计院完成的设计图纸及相关文件； 3.4、工程招标文件。 四、 监理组织机构 本工程实行总监理工程师负责制。总监理工程师全权处理工程监理的一切事宜，并对工程四大控制目标负责。项目监理部设在施工现场，是工程监理的日常行政管理机构。监理机构组成见下表: 序号姓名性别专业职称证号总监证号现场职务1 王连海 男工民建工程师总监理工程师2 周庆海 男工程师3 田利良 男工程师4 郅正华 男工程师男工程师男工程师男工程师男工程师男工程师男工程师男工程师男工程师男工程师男工程师 盛世桃城住宅小区监理细则 编 写： 审 核： 河北佳信工程建设监理有限公司 第一项目部 2