房屋质量检测报告编制纲要-同济大学房屋质量检测站.pdf

房屋质量检测报告编制纲要 （2016版） 主编单位： 上海市房屋安全监察所 参编单位： 上海岩土工程勘察设计研究院有限公司 房屋质量检测站 2017年1月 上海 前 言 随着城市运行、房屋安全管理力度的加大，和房屋质量检测范围的扩大，对房屋质量检测报 告质量的要求也越来越高；同时各房屋质量检测单位或同一房屋质量单位各技术人员之间的检测 技术能力和水平也参差不齐，为保证和提高房屋质量检测报告的质量，规范房屋质量检测报告的 编写内容，尽快整体提高房屋检测人员的技术水平，上海市房屋安全监察所组织上海市岩土工程 勘察设计研究院房屋质量检测站等房屋检测单位，编写了 《上海市房屋质量检测报告编制纲要及 技术说明》。 本纲要编制的主要依据为 《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79）、《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125)、《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804）、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》 （DGJ08-81）等技术规程和标准，并以上海市住房和城乡建设管理委员会的研究课题 “上海市房 屋质量检测报告编深度规定》研究”为基础，广泛征求各房屋检测单位技术骨干和专家意见，经 多次修改编制而成，并通过了专家审核验收。 本纲要的主要内容为：1、总则；2、基本规定；3、房屋安全检测报告编制纲要基本内容；4、 房屋完损状况检测报告编制纲要基本内容；5、房屋损坏趋势施工前初始检测报告编制纲要基本 内容；6、房屋损坏趋势施工后复核检测报告编制纲要基本内容；7、房屋结构和使用功能改变检 测报告编制纲要基本内容；8、房屋抗震能力检测报告编制纲要基本内容；9、房屋质量综合检测 报告编制纲要基本内容以及相关内容的技术说明。 本纲要包括房屋质量检测的主要六大类型，尽管参编人员和各房屋检测单位力求完整、科学 和合理，但由于既有建筑检测的复杂性，内容可能不尽完善，各房屋检测单位在参照试行过程中， 有什么问题和建议，及时反馈至上海市房屋安全监察所 （地址：黄浦区北京西路95号21楼）， 以供今后修订参考。 本纲要主要由上海市房屋安全监察所和上海岩土工程勘察设计研究院有限公司房屋质量检 测站等单位的李宜宏、王昆、朱家文、谢永健、王颖、陈海斌、李超、朱炜编制完成，上海房屋 质量检测站和上海市建筑科学研究院房屋质量检测站等房屋检测单位在编制过程中提供了大量 的技术支持。 目 次 一、总则····················································································································1 二、基本规定·············································································································2 三、房屋安全检测报告编制纲要基本内容········································································3 1 工程概况·············································································································3 1.1 委托方名称和房屋地址····················································································3 1.2 现场检测日期·································································································3 1.3 检测目的和范围·····················································································