13、房地产企业关联交易案例.pptVIP

房地产企业关联交易案例 思考： 房地产企业主要涉及的税有营业税、所得税和土地增值税，请问哪种税是税收筹划的重点？ 房地产企业关联交易案例 1、营业税 2、所得税和土地增值税 所得税扣除项目 土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建安工程费、配套设施费、基础设施费、开发间接费、利息、期间费用、税金（营业税及附加、土地增值税） 土地增值税扣除项目 土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建安工程费、配套设施费、基础设施费、开发间接费、期间费用、利息及期间费用、税金（营业税及附加、印花税）、加计扣除 房地产企业关联交易案例 房地产企业关联交易案例 房地产纳税管理关键点 1、如何通过关联交易，合理合法的将土地增值税扣除项目增加，将利润从房地产开发企业转移到利润洼地——其他关联企业。 2、解决土地涉税问题 （1）土地如何进入房地产开发企业 （2）土地成本如何合理安排 3、如何将纳税管理同财务管理结合，如何将财税管理同工程管理与房地产开发管理结合，是房地产纳税管理的难点。 * 原土地 持有人 拆迁补偿户 规划设计 土建 销售 装修 房地产开发企业 拆迁公司 可行性分析 与咨询 *