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附件1 合肥市房地产开发企业信用信息考评标准 （良好行为） 类别 考评内容 加分值 综 合 加 分 指 标 企业及负责人获得与企业经营管理有关表彰信息 获得国家部委表彰 8 获得省级政府表彰 6 获得市级政府表彰 4 获得县(区)级政府表彰 2 获得住建部（或同级行业协会）表彰 6 获得省级行政主管部门（或同级行业协会）表彰 4 获得市级行政主管部门（或同级行业协会）表彰 2 获得县(区)级行政主管部门（或同级行业协会）表彰 1 企业经营管理中 通过国际质量管理等各项认证 4 开拓外埠市场业绩良好，且在当地无违法违规及不良行为记录 2 企业参与公益事业信息 在我市从事捐助等公益事业活动、产生较大社会影响 4 项 目 加 分 指 标 参加国家A级住宅性能认定的 通过3A级性能认定 8 通过2A级性能认定 6 通过A级性能认定 4 获得绿色建筑项目认定的 通过三星级认定 8 通过二星级认定 6 通过一星级认定 4 获工程质量表彰 获国家级工程质量表彰 8 获省级建设工程质量表彰 6 获市级建设工程质量表彰 4 其它 获得国家康居示范工程 8 获得广厦奖 8 省级省地节能试点项目 3 可再生能源示范项目 3 注：同一奖项的只记最高加分。 合肥市房地产开发企业信用信息考评标准 （不良行为） 类别 考评内容 减分值 开发主体考 评减分指标 未取得房地产开发资质等级证书或者隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书，并从事房地产开发经营 5分/次 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书 3分/次 超越资质等级从事房地产开发经营 3分/次 企业发生分立、合并或企业名称、法定代表人等基本情况变更的，未按照规定办理资质变更手续 3分/次 开发建设环节考 评减分指标 将未经验收或验收不合格的房屋交付使用 5分/次 开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故 5分/次 违反规定转让土地使用权 3分/次 未依法取得国有土地使用权或在城市规划区集体土地上擅自从事房地产开发经营 3分/次 未按规定办理批准手续，擅自以国有土地使用权作价入股，合资合作或者自行开发经营房地产的，未按规定落实征地补偿安置方案 3分/次 擅自转让房地产项目 3分/次 未按照批准的规划、设计建设商品房 3分/次 未取得《建设工程规划许可证》擅自开工建设 3分/次 按国家规定应当实行监理的项目，未委托监理 3分/次 开发项目竣工验收后未按规定办理竣工备案手续 3分/次 开发经营行为考 评减分指标 未按规定将商品房预售资金全部纳入监管账户,直接收取商品房预售款 5分/次 未取得预售许可的商品房进行预售，或以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用 5分/次 隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可 3分/次 预售人要求将重点监管资金拨付到用款单位后，预售人与用款单位串通抽逃监管资金 3分/次 预售人提供虚假申报材料骗取工程建设资金、不按规定用途使用或擅自挪用商品房预售资金 3分/次 发布虚假商品房销售广告，宣传、误导消费 3分/次 采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房 3分/次 分割拆零销售商品住宅 3分/次 挪用购房人预缴房屋登记费用 3分/次 取得预售许可的商品住宅，未按规定在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格、哄抬房价 3分/次 委托没有资格的机构代理销售商品房 3分/次 未按规定报审或不具备预（销）售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告 3分/次 未按照规定办理商品房预售合同登记备案手续 3分/次 未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》 3分/次 未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 3分/次 未实行商品住宅“一价清”制度 3分/次 未严格按照申报价格，明码标价对外销售 3分/次 未按规定在《商品房买卖合同示范文本》中对商品房质量性能、设施归属、交付使用及其违约责任做出明确约定 3分/次 未按照规定在销售现场公示有关内容的 3分/次 未按照商品房买卖合同履行义务，经有关部门调查核实 3分/次 未按规定将企业自留房在房屋所有权初始登记前对外销售 3分/次 开发售后行为考 评减分指标 未按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用