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楼盘调查工作指引
楼盘调查工作指引
调查工作的基本信息
楼盘名称：
楼盘位置（市、区、路） ：
楼盘类型：
联系电话： 联系人：
调查时间： 调查人：
调查工作的具体内容
背景单位：
发展商：
投资商：
规划设计单位：
建筑设计单位：
景观设计单位：
承建单位：
物业管理公司（物业顾问）：
销售代理机构：
● 基础信息：
占地面积（亩/万平方米）：
建筑面积（万平方米）：
容积率、： 绿化率（%）：
总套数（户）： 层高（米）：
建筑形式
⑴单体别墅（层）：
⑵连排别墅（层，栋）：
⑶多层（层）：
⑷小高层（层，栋）：
⑸高层（层，栋）：
⑹其他：
位置描述（四至：东，南，西，北），（楼盘区位描述简图（可手绘））
现状
在推期数（期）： 面积（万平方米）： 套数（套）：
施工进展
未开工
通平
基础施工
地上结构封顶
内外装修竣工
销售
前期铺垫
内部认购
开盘1月内
开盘3个月内
开盘6个月以上
尾盘（95％）
售罄
入住
尚未交房
交房装修中
基本入住完毕
入住已超过半年
历史
期数：
开盘时间：
建筑形式：
套数：
总面积（万）：
主力面积（房厅，M2左右）：
当前销售率（%）：
当前入住率：
其他需说明问题:
价格
产品类型 起价 均价 最高价 楼层差价 朝向景观差价
多层洋房
高层
小高层
联排别墅
按揭优惠
___成___年， 折
一次性付款优惠： 折
分期付款优惠:
其他需说明问题
户型及评价
户型
二室二厅一卫
三室二厅二卫
四室二厅二卫
四室二厅二卫
五室三厅三卫
其他：
建筑形式：
建筑面积大小的范围：
户型的比例（%）：
销售情况（文字描述）：
楼盘品质综述：
装修及设施
一、户内空间
1、结构： □砖混 □框架 □其它：
2、装修方式： □毛坯房 □清水房 □厨卫精装修 □装修套餐 □其它：
3、特殊配置：□集中供暖 □中央空调 □热水锅炉 □变频供暖
□其它：
4、设备配套 □可视对讲 □红外线防盗 □一卡通 □其它新材料、新工艺：
5、其它需说明问题：
二、户外空间
1、路面：
2、外立面
⑴风格：
⑵墙体：
⑶屋顶：
⑷门窗：
⑸阳台：
3、小区类
⑴梯间：
⑵庭院：
4、高层类
⑴大堂：
⑵电梯：
⑶环境特色：
生活配套
1、外部
⑴公交：
⑵幼儿园：
⑶中小学：
⑷超市：
⑸医院：
⑹其他配套：
2、内部
⑴小区班车：
⑵菜场
⑶银行
⑷邮局
⑸医疗
⑹其他配套：
3、会所
⑴面积：
⑵特色功能（文字描述）：
物业管理
服务
⑴收费标准： 元/平米?月
⑵配套代收费： 元
⑶服务内容（文字描述）：
⑷安防系统：
⑸信息自动化：
车位
⑴数量： 个
⑵车位比： %
⑶地上露天： 个； 地上室内： 个； 地下半地下： 个；租金： 元/平米?月； 售价： 元/平米
营销推广
1、媒体选择：
2、投放时间：
3、投放量：
4、促销手段：
5、优惠措施：
6、宣传附件：
7、样板间（文字描述）：
附件
□楼书 □户型图 □媒体广告 □软文 □光盘 □其它
楼盘综述：
补充说明
（重点是周边2公里范围/规模相仿/价格类似/档次相同/特色楼盘等，其他为一般描述）
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