中小企业授信调查报告撰写要点.pptVIP

看----人品 看----人品 看----行业 看----朋友 谢谢！ 北京立金银行培训中心课程 400-650-5776 企业授信调查报告撰写要点 告诉大家你的态度 为什么会有这个态度 你相信这个态度吗？ 优秀授信报告要求 干什么用 用什么还 怎么还 优秀授信报告要求 如果你有100万，究竟该借给“黄世仁，还是杨白劳” 一个问题 论点： 究竟该提供多大金额的额度 究竟该提供哪些授信品种 究竟该哪些主体使用授信 优秀授信报告要求 论据： 企业的财务报表 企业的经营情况 企业的信誉资料 优秀授信报告要求 论证： 企业的财务报表支持这个额度 企业的经营情况能够还款 企业的信誉资料确保能够还款 优秀授信报告要求 四、贷前调查要点 三、标准调查报告 二、简易调查报告 一、资料要求 授信审批表 授信调查报告 授信申报资料目录 风险评价报告 资料要求 授信审批资料 营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件 法定代表人身份证复印件 验资报告复印件 公司章程或合伙、联营协议复印件 贷款卡复印件、贷款卡密码及近期查询结果 最近两年的年报和当期报表（如有审计报告，应一并提供；对于续授信，上期授信已提供的报表，不需重复提供） 与主要上下游企业近期购销合同复印件各一份 实际控制人身份证复印件及简历 实际控制自然人个人征信报告近期查询结果 资料要求 客户基础资料 上年度的纳税申报表（次年1月出） 对应税单复印件—“税收电子转账专用完税凭证” 上年度1-12月海关进出口数据查询结果（仅适用于进出口企业） 上年度1-12月水费或电费单复印件（仅适用生产型企业） 企业主要结算银行上年度对账单复印件 企业主个人主要结算银行上年度对账单复印件 企业主要科目的总帐、明细账（财务系统中直接打印） 资料要求 客户信息核实资料（上年和近期） 抵押物内部或外部（预）评估报告（评估公司需经过我行认可） 抵质押物购置或自建成本证明材料（仅适用于房地产抵押） 抵押物租赁协议（仅适用于已出租的抵押物） 承租人承诺（含二次转租） 进口设备报关单、完税（免税）凭证（仅限于进口机器设备抵押） 资料要求 抵质押担保资料 抵质押人为自然人的，应提供： 抵质押人身份证复印件 婚姻证明复印件 抵质押人配偶身份证复印件 资料要求 抵质押物所有人资料 抵质押人为受信企业以外的第三方企业提 供： 营业执照复印件 组织机构代码证书复印件 税务登记证复印件 公司章程或联营、合伙协议复印件 法定代表人身份证复印件 贷款卡复印件 资料要求 抵质押物所有人资料 一、适用、精炼 二、尽职调查：客观、公正、明确 调查报告基本要求 一、蜻蜓点水式 二、赞歌式 三、传话筒式 四、粘贴式 五、散文式 调查报告常见问题 简易调查报告模板 标准调查报告范本 易捷贷调查报告 基本思路：大胆假设、小心求证 反复与企业接触了解关键要素 总体把握、判断可行性 收集资料撰写报告 贷前调查要点 基本要素： 1、主营业务----生存之本 2、销售收入----贷款额度 3、资产负债----审批可能性 4、担保----抓手 5、银行收益----赚钱 贷前调查要点 1、实地调查：客户经理、风险经理双人调查 2、核实财务情况（主要科目总分帐、结息单） 3、主业突出有现金流 4、异地客户要谨慎 5、关注国家宏观政策 6、非财务信息（照片、视频） 7、多角度调查 贷前调查要点 关注中小企业的非财务信息 过去----第一桶金 其进锐者，其退速也 过去----第一桶金 古人教子的故事 过去----第一桶金 追寻三地首富心路历程 共同特征之一： 白手起家，小本经营，滚雪发展 穷则变，变则通 共同特征之二： 节俭生财，聚沙成塔，集腋成裘 首富们懂得投资赚钱，却并不精通花钱消费。在财富的四大存在状态消费、投资、捐赠、破产中，他们总是摒弃破产、冷淡消费、热衷投资和捐赠。 过去----第一桶金 共同特征之三： 倚仗家族、突破家族、重塑家族 加是增加 现代企业意识，减是减去自身不良的一些习惯和做法，乘就是 刚开始是做产品经营，要学会在夯实基础上适当地引进资本经营。除，就是除掉家族企业容易形成的老板一手遮天的格局，发挥团队的作用，避免决策的 失误。 共同特征之四： 尊重知识、重用人才、专才增值 大部分的人都会有长处和短处，好像大象的食量以斗计，蚂蚁一小勺便足够。各尽所能，各取所需，以量材而用为原则 过去----第一桶金 共同特征之五： 追求财富，创造财富，超越财富 当一个人拥有10万元时，他对于财富的渴求最强烈，钱对他的重要性也达到顶峰；当一个人的口袋里有1000万元时，这时他的感觉就是要什么有什 么；当一个人的财富增加到10亿，他会感到口袋里只有1亿，其它9亿似乎已经与他无关，再多的钱，在他眼中