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卓 能（ 集 團 ）有 限 公 司 （股份代號：13 1） 截至二零一七年十二月三十一日止 六個月中期業績報告 卓能（集團）有限公司 中期業績 截至二零一七年十二月三十一日止六個月 主席報告書 業績 本席欣然宣佈本集 團截至二零一七年十二月三十一 日止六個月經審計委員會審 閱之 未經審核綜合 除稅後盈利為524,355,000港元 （二零一六年 ：404,164,000港元 ）已載於 未經審核簡 明綜合損益表 中 ，較去年增加29.7% 。 董事會議決派發 中期股息每股7.5港仙 （二零一六 ：6.5港仙），較去年增加15.4% 。 以股代息 本公 司建議登記地址位於香港 的股東可 以選擇 以股代息 。以股代息計劃之詳情將容 後公布 ，中期股息將派發予於二零一八年 四月 四 日營業 時間結束 時股東名冊 內登記 之股東 。 認股權證屆滿 認股權證 （認股權證代號 ：1590 ）（「二零一八年六月認股權證」）將於二零一八年六月 二十一 日屆滿 。直至二零一八年二月二十八 日 ，共有15,658,537份二零一八年六月認 股權證 已被行使 ，佔 已發行 的認股權證總額79.6% ，並 已發行15,658,537股股份 。 業務回顧 香港物業 香港 的住宅和寫 字樓市場在二零一七年均表現強勁 ，價格和成交量均有增加 。雖然 發展商積極推 出新項 目 ，一手住宅市場需求依然多於供應 ，二手市場也被市場氣氛 所帶動上升 。 1 在二零一八年一月 ，立法會通過 了一項 印花稅修訂條 例草案 ，容許業主在原定六個 月的期 限內持有兩個單位延長至十二個月 ，以卸下他們 的第一個物業 ，以避免繳稅 。 印花稅修訂條例草案會增加業主 的靈活性 ，並可能刺激更多二手市場 的活動 。 本集 團項 目之進度如下 ： 1. 壹號九龍山頂，荃灣汀九寶豐台8號 項 目的第一期及第二期工程 已全部完成 。大部份 的買家和租賃房客 已遷進第 一期主樓 ，佔用率達百分之63% 。由於前承建商陶桂記營造廠有 限公司因財務 的問題被終止 了建築合 同 ，導致項 目的滿意紙未能於二零一八年一月三十一 日獲發 出 ，我們 已發 出有 關通知予所有買家及政府部 門 ，並將努力盡快完成 收到滿意紙 。 2. 趙苑二期，薄扶林域多利道192號 租用率維 持在70% ，為市場營銷 目的而進行分拆 為較小單位 的工程正在進行 中 ，部份大廈外牆及車道及停車場翻新工程 已完成 。 3. 趙苑三期，薄扶林域多利道216號 本集 團最近 已委任 了一獨家代理為整個物業尋找潛在買家 。 兩座樓宇 的入住率為85% ，為本集 團帶來 良好 的租金收入 。其 中第一座地下A 單位 的分拆工程 已展 開 ，餘下 的單位分拆工程待現有租約屆滿後展 開 。 4. 卓能山莊，山頂施勳道30號 兩座獨立別墅提 昇質素 的翻新裝修工程正在進行 中 。山頂地 區的住宅價格創 出歷史新高 ，我們 已委任 了獨家代理將物業推 出進行公 開投標 。 2 5. 新趙苑，長洲西堤路33號 第一期 已告落成 。第二期別墅 的上蓋工程 因終止 了前承建商 陶桂記營造廠有 限公 司而被拖延 ，新承建商致力整頓 、改善及進行前承建商未完成 的工程 ， 預計建築工程將於今年完成 。 中國物業 在二零一七年第 四季 ，中國大 陸主要城市 的房地產市場保持穩定 。一些主要城市 的 住宅市場冷卻措施仍在繼續 ，預計價格增長將會較去年平穩 。 在二零一七年 ，深圳繼續保持強勁 的經濟增長 ，領先 中國大多數其他城市 ，深圳本 地生產總值 的增長在 中國所有主要城市 中排行第二 。 在 中國第 十九次全 國代表大會後 ，進一步落實長遠 的住宅租賃市場為政府房地產發 展 的首要任務 之一 。這導致增加近期 國內機構投 資者 收購住房 的整座交易成交 。 卓能雅苑 深圳龍華 所有相 關批文及證書 ，包括 「規劃及竣工驗 收合格證」，已於二零一七年獲發 出