装饰方案(B1、B2).docVIP

王四营廉租房住宅及配套（装修）工程 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： 北京日日豪工程建设监理有限责任公司 第八监理部王四营项目部 2011年3月1.工程概况 1.1装修设计概况 工程室内装修除为精装修墙面、顶棚为涂料，水泥地面，厨房、卫生间墙地面为面砖。所有门窗全部安装完。外墙设有外贴聚苯保温板，面层为涂料，外窗为推拉塑钢窗。 序号 项目 内容 1 建筑功能 住宅 2 建筑特点 高层塔式、全现浇剪力墙 3 建筑面积 总建筑面积（m2） 20482 占地面积（m2） 927 地下建筑面积（m2） 1849 地上建筑面积（m2） 18633 4 建筑层数 地下 2层 地上 20层 5 建筑层高 地下 3m 地上 2.7m 6 建筑防火 一级 7 保温 屋面保温 外墙 与公共部分相邻墙体外侧 50厚板 2.1 施组及合同 序号 文件名称 编号 签发日期 1 施工合同 2 施工组织设计 2010.6 2.2施工图纸 序号 图纸名称 图纸编号 出图日期 1 建筑专业 建G1～建G5、建F1～建F4、建P0～建P3、建E1～建E4、建U1～建U2、建D1～建D5、 2010.2 2 结构专业 结1～结25、结防1～结8 2010.2 3 设备专业 水01～水22暖01～暖17 2010.2 4 电气专业 电1～电17、电防1～电防4 2010.2 2.3 主要规范、规程 名称 编号 建筑设计防火规范 GBJ16-87(2001) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 工程测量规范及条文说明 GB50026-93 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2001） 增强轻骨料陶粒轻隔墙施工技术规程 DBJ01—31—96 轻隔墙条板质量检验评定标准 DBJ01—29—2000 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003 砌体结构工程施工质量验收规程 DBJ01-81-2004 建筑工程项目施工技术质量管理规定 Q/BCEG101-2004 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95 2.4 主要图集 名称 编号 工程做法 88J1-1 墙身-加气混凝土 88J2-3 墙身-轻隔墙 88J2—7 墙身-外墙外保温 88J2-9 公共建筑节能 88J2-10 屋面 88J5-1 楼梯 88J5-7 木门 88J13-3 钢质防火门 88J13-4 内隔墙砌块 88JZ58 条板轻隔墙构造图集 京96JS23 BM轻集料隔墙砌块 08BJZ19 3.监理工作的有关制度 1）每日填写施工监理日记； 2）监理项目部每周一进行一次业务碰头会；每周进行一次监理例会。会议纪要整理送发各有关单位及归档。 3）每月写一次监理月报。 4.施工质量监理的一般要求 1)核实施工单位是否有装修工程的资质； 2)审核工程项目经理部质量管理体系，技术管理和质量保证体系，施工单位项目部必须有专职质检员； 3)开工前，施工单位必须提交经其上级主管部门批准的施工组织设计； 4)分项工程的质量，务必须按程序分层、分段进行自检、自评，监理复查认可。特别是隐蔽工程的质量，如预留、预埋、防水、防锈、防腐、防火、隔墙、吊顶等部位。 5)严格审核主要材料的品种、规格、出厂合格证、有效期、复试报告。进口材料还需商检证。（原材料均需符合国家质量的标准和业主的认可） 6)新产品、新材料需有省部级科研机关鉴定证明文件。 7)参与装修工程图纸会审工作及设计交底。 8)贯彻样板引路的原则，样板完成后，分包、总包自检，监理复验，业主认可后，装修工程全面展开，重点控制厨房、卫生间、墙地砖、卫生洁具设施、电梯厅石材铺装等。 9)坚持经常的巡视制度，及时掌握主要分项工程中的质量关键环节，确保工程质量。 10)为确保工程质量，遇有下列情况之一时，监理可以下达“暂时停工令”直至整改认可时，监理签发“复工令”方能继续施工。 ①隐蔽工程作业，未经监理签证擅自进行下道工序的； ②对已经发生的质量事故，未能进行有效处理而强行继续