北京大兴两地揽金22.3亿 首创、华远各摘一地_0.pdfVIP

ＤＤ丨 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ丨房产抵押贷款 丨 北京大兴两地揽金22.3 亿首创、华远各摘 一地 styletype=text/css.TRS_EditorP{line-height:1.5 ;font-family:宋 体;font-size:12pt;}.TRS_EditorDIV{line-height:1.5; font-family:宋 体;font-size:12pt;}.TRS_EditorTD{line-height:1.5;f ＤＤ丨 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ丨房产抵押贷款 丨 ont-family:宋 体;font-size:12pt;}.TRS_EditorTH{line-height:1.5;f ont-family:宋 体;font-size:12pt;}.TRS_EditorSPAN{line-height:1.5 ;font-family:宋 体;font-size:12pt;}.TRS_EditorUL{line-height:1.5;f ont-family:宋 体;font-size:12pt;}.TRS_EditorLI{line-height:1.5;f ＤＤ丨 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ丨房产抵押贷款 丨 ont-family:宋 体;font-size:12pt;}.TRS_EditorA{line-height:1.5;fo nt-family:宋体;font-size:12pt;} 昨天，大兴孙村两 宗宅地进入现场竞价阶段，大型房企云集，包括金融街、 中水电、泰禾、远洋、华远、首创在内的10 多家房企悉数 到场，经过数十轮的较量之后，首创和华远各摘一地，两 宗地共拍得22.3 亿元。 据了解，大兴区孙村组团居住区B-17 地块R2 二类居 ＤＤ丨 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ丨房产抵押贷款 丨 住用地项目的建筑规模为14.85 万平米，该宗地也需配建 不少于4.46 万平米的 “限价商品住房”，房屋销售限价为 9500 元/平方米。截至网上报价结束时间，该宗地共获得 了16 次网上报价。记者在现场了解到，金融街、中水电、 泰禾、远洋、城建、首创、华远、住总、东亚等16 家竞标 主体参与了该宗地的竞争，9 轮竞价之后即触及合理价格 上限12.1 亿元，随后又经过了23 轮的竞争自住房面积阶 段，手持23 号牌的首创和26 号首地展开了激烈的竞争， ＤＤ丨 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ丨房产抵押贷款 丨 不过，华远最后杀出，以12.1 亿元的价格和配建9.2 万平 米自住型商品住房的代价摘得此地。此地块算上 “限价商 品住房”4.46万平米建筑面积、9.2 万平米自住型商品住 房建筑面积、公建面积等，华远几乎没有任何商品房建筑 面积。 和上宗地相比，大兴区孙村组团居住区B-19、B-20 地块R2 二类居住用地、F3 其它类多功能用地项目的竞争 更为激烈，该宗地的建筑规模为11.07 万平方米，需配建 ＤＤ丨 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ丨房产抵押贷款 丨 不少于2.2 万平方米的 “限价商品住房”。与上宗地失之 交臂的首创发力，以10.2 亿元的价格和配建5.1566 万平 方米自住型商品住房的代价将此地收入囊中。根据出让公 告，两宗地的自住型商品房销售限价为1.3 万元/平方米， “限价商品住房”售价为9500 元/平方米。 北京中原地产市场总监张大伟认为华远地块的商品房 部分楼面价约在1.7 万元/平方米左右。东亚新华地产营销 总监贾玉鹏在接受记者采访时表示，虽然两宗地竞争激烈， ＤＤ丨 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ丨房产抵押贷款 丨 不过，按照4500 元/平方米的建安成本计算，华远摘得的 地块仍有利可图，首创摘得的地块中还有公建面积，对于 企业来说，两宗地的价格是可以接受的。 ■相关 上周北京楼市仅一项目入市 新房市场面临断顿之忧 京华时报讯根据亚豪机构统计数据显示，上周北京商 品住宅市场仅有一个项目入市，11 月上旬仅新推5 盘，北 ＤＤ丨 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ丨房产抵押贷款 丨 京楼市面临断顿之忧。业内专家表示，目前供应低迷与开 发商主动、或被动的延迟开盘有关，目前市场供需倒挂现 象要