[专业文献]关于包装省重点工业项目争取点供用地计划的建议.docVIP

关于包装省重点工业项目争取点供用地计划的建议 一、点供的概念和模式 点供就是对市县超过一定投资规模的，符合国家和省产业政策及环保要求，特别是高新技术类产业的重大工业项目，由省国土厅直接点供安排用地计划。点供有二种模式：一是对由国家发改委核准的1亿美元以上外资项目由省直接安排点供计划；二是对其他符合点供条件的工业项目，由各地预安排点供计划，按规定实行招拍挂后，省级再予以追补。 二、点供的申报条件 1、项目达到规定的投资规模。我们苏南地区的项目总投资要在0.98亿美元或10亿人民币以上（不得将人民币按汇率折算美元）。 2、项目符合产业政策。支持鼓励类及符合国家产业政策的高新技术产业、现代服务业、新兴产业和高端制造业项目。 3、资金投入要求。苏南地区的项目，注册资本在3500万美元或2.5亿元人民币以上，其中到帐资本要达到注册资本的70%以上。 4、项目投资强度。必须符合省标准，苏南地区的项目还要所提高。 5、项目用地要求。拟安排点供计划的项目用地，在完成征转用手续后，依法通过招拍挂手续，先由地方完成供地，省厅再对照条件，追补安排点供计划。 6、被列入省违法用地重点管理和信访重点管理的地区暂停点供。 三、点供计划的管理 1、县市对项目审核是否达到点供要求。 2、准备好材料，填写点供计划申报表。 3、市级国土部门审核。 4、省厅审查，按程序报领导审签后，追补点供计划。 5、按年度对项目进行跟踪核查。核查项目是否突破相关标准，是否存在包装项目，是否粗放用地。 四、点供计划申报要件 1、江苏省重大项目点供计划申报表 2、项目立项文件 3、选址意见书或用地规划许可证 4、项目涉及的批次省厅的征地批文 5、招拍挂公告（必须是江苏市场网的公告），成交公证书或确认书。 6、出让合同及交费凭证 7、环评审批文件 8、项目可研报告 9、投资主体的营业执照，外资项目还需要外商投资企业批准证书及资金证明。 10、资金到帐证明 11、平面布置图 12、总体规划图 13、勘测定界报告 14、其他材料 五、点供项目时间要求 全省每年用于点供项目的土地指标非常有限（约3万亩），原则上先申报者先使用，用完为止。因此，建议点供项目的所有项目审批文件应在每年的第二季度前完成，越早越好，这样才可能申请到点供指标。