怎样正确签订家装协议合同.doc

怎样正确签订家装合同 (众望装饰监理公司家装监理部友情忠告) 总有消费者打来电话，询问究竟什么样的合同是徐州市家庭装修的规范合同，一旦发生经济纠纷，合同是消费者维护自身合法权益的重要“武器”，怎样签合同才能更有效地保护自己。目前我们从徐州市装饰装修行业协会了解到，在徐州市施工的家庭装饰装修工程应统一使用GF-2000-0207《家庭居室装饰装修工程施工合同》。由国家工商行政管理局制定，江苏省徐州工商行政管理局监制，具体文本点击本网站首页“客服中心”。 合同签订前7项原则 1、应查看装饰公司是否有工商营业执照; 2、应查看装饰公司是否具有资质证书; 3、应让装饰公司先出设计草图; 4、考察装饰公司用的是否是徐州工商行政管理局监制的装饰工程施工合同; 5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎; 6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是《徐州市住宅装饰装修工程指导价格》(2003)，否则不要轻易签订; 7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。 合同签订时16个基本点 首先，我们看到的合同封面是家庭居室装饰装修工程施工合同(GF-2000-0207)，下面是：国家工商行政管理局制定，江苏省徐州工商行政管理局监制。 合同第一页是家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包人、承包人写明， 特别是承包人一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。 1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式，即承包人包工、包全部材料;承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料;承包人包工、发包人包全部材料，采取何种方式完全由发包人决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。 2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是发包人自行设计并提供施工图纸。 第二是发包人委托承包人设计施工图纸，设计费用由双方商定。 4、合同第四条规定了发包人的工作，即您的施工地要具备施工的条件。 5、第五条规定了承包人应做的工作，即避免野蛮装修。 6、第六条是工程变更。 监理友情忠告：此条款发包人一定要认真对待，对工程设计内容要有主见，明明白白消费，否则不规范的承包人会加大您的投资金额，获取更多的利润。如有变更承包人、发包人一定要办理工程变更手续，以免工程结算时会出现纠纷，对双方都不利。 7、合同第七条是材料供应。第一、按合同约定由发包人提供的材料，发包人应在材料到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;第二、按合同约定由承包人提供的材料，承包人应在材料到施工现场前通知发包人，双方共同验收。 监理友情忠告：此条款第一条，发包人购买的材料必须由承包人对材料进行质量验收，避免产生工程质量责任纠纷。第二条，承包人购买的材料是最能体现承包人的诚信度，如承包人不按合同约定，对材料偷梁换柱，以次充好，一旦业主发现后，承包人以后的工作越来越难做，造成双方的矛盾加大，会严重影响工程质量，因此，承包人购买的材料必须由发包人签字验收。 8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。 监理友情忠告：此条款好多业主遇到工期拖延问题，除合同内容规定外，应注意以下几点：1、发包人不重视工程变更，因工程变更不但影响造价同时还会影响工期。2、发包人合同虽然工期签定，但多数认为工期拖延一点，工人会干细一点，质量会好一点。3、承包人施工现场管理工序安排不当。4、承包人由于业务多，本来可以多安排人员施工，为占领市场，安排人员少，或中途把人员抽走。5、承包人抓住业主的心理，工期拖延，工人干活就细，存在不会因拖延工期业主同承包人打官司或扣钱的侥幸心理。 9、合同第九条是双方约定本工程施工质量。 监理友情忠告：确保工程质量，合同上必须要明确施工规范和验收标准，大多数业主不知道有此标准，好多承包人在合同上，蒙骗业主。目前，家装工程采用的最新标准是国家标准是《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001);江苏省地方标准《住宅装饰装修质量标准》(DB32/381-2000)等。 10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束验收，。承包人应提前两天通