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房屋租赁合同 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租人）： 身份证号： 依据国家有关法律、法规和政策的规定，以长春市房屋土地管理局统一制定的《长春市房屋租赁合同》为样本，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。 出租房屋位置及租赁用途： 1、甲方代理出租其位于长春市 的房屋及其设施（家具、电器），建筑面积 平方米，乙方承租该房作为 用途。 2、甲方提供给乙方房屋的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物业交接单》中具体说明。《物业交接单》经乙方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。 第二条 租赁期限 1、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 2、委托期限满时，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还：若乙方要求续租，须在本合同期满前一个月内向甲方提供，双方另行协商续租事宜。 第三条 租金及交付方式 1、房屋租金每月为人民币（大写） 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元整） 2、房屋租金交付方式为押 付 ，须提前 日交纳。具体付款日期： 第一次 年 月 日（￥ 元整），第二次 年 月 日（￥ 元整） 第三次 年 月 日（￥ 元整），第四次 年 月 日（￥ 元整） 3、在合同有效期内，租金、保证金不再调整。 4、本合同签订之日起，乙方应向甲方交付 个月房屋租金作为保证金，共计人民币￥ 元整。全年有线电视费￥ 元整；卫生费￥ 元整；电梯费￥ 元整。乙方交付的保证金仅作担保用途，用于乙方迟交租金应缴纳的滞纳金与损坏房屋、设备（含家电）的赔偿。保证金用于垫付后，乙方应当在五日内补足保证金。保证金不得充抵末期房租。合同期满，结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应在五日内将所收保证金全部返还给乙方。 甲方义务 甲方负责审验出租房产权人的房屋所有权证及其他权属证明、户口本、身份证件，保证出租房及产权人真实，代为行使出租人的权利和义务。 严格遵守国家法律、法规和有关政策的规定。 租赁期间甲方不得无故收回房屋，如因特殊原因中途将房屋收回应提前30天通知乙方并承担相应责任，如因不可抗力致使本合同不能继续履行的，双方均不承担责任。 房屋内的上下水管道、暖气、煤气等设施如自然损坏，甲方应及时向屋主或物业管理部门联系，进行修理。 乙方义务 乙方租住该房期间使用的水、电、煤气、电话、有线收视、宽带上网费、卫生等费用由乙方按时向相关部门缴纳。以上费用预期三个月未交纳者视为违约。取暖费由 交纳、物业管理费由 交纳。乙方在每次交付租金时，应出示上述费用的缴纳凭据，以证明乙方入住期内各项费用已结清。 乙方租住该房期间，不得将该房转租、转让、抵押，不得利用该房进行违法活动，否则甲方有权收回该房，因此造成的经济损失、法律责任由乙方承担。 乙方应按照本合同规定的期限向甲方交纳租金，逾期不交视为违约。中途退房应提前30日与甲方办理撤消合同手续，并承担违约责任。 乙方应安全使用并爱护室内设施，因乙方使用不当，或者其他过失责任造成乙方租住人员自身及他人人身伤害及房屋附属设施、设备（含家电）的损失、水灾、火灾及第三方损失，甲方一概不负责任，乙方应当负全部责任。乙方如需增加设施或装饰，应书面通知甲方征得同意。租赁期满如需恢复原状的，应当恢复原状，并承担其费用。 现住 人，并保证最多只住 人。如出现扰民现象，视为违约，甲方有权单方终止合同，开启房门，收回房屋。 合同期满前一个月，乙方明确不再续租，乙方应配合甲方看房。 房屋交付、交还与修缮 甲方应当在本合同确定的承租日期之前，将符合正常使用要求的房屋及附属设施、设备（含家电）交付乙方。乙方应仔细检验屋内所有使用物品，验收无误后签署《物业交接单》。乙方在入住后因使用造成的房屋及附属设施、设备（含家电）损坏，乙方应当负责维修及赔偿（自然老化除外）。 违约责任 租赁期内单方解除合同视为违约，如有特殊情况，乙方应提前30日通知甲方，并支付一个月租金补偿给甲方。逾期交付房租的，每日加收本合同约定租金额5%的滞纳金，如3日后仍不交纳，无正常理由又不主动与甲方联系者，甲方视为合同终止和乙方违约，视为放弃房屋内物品所有权，甲方开启