南通通州区世纪公园BCDEF标段.DOCVIP

南通市通州区世纪公园BCDEF标段 物业服务项目 招 标 文 件 （资格后审） 采 购 人：南通富都建设工程有限公司 代理机构：江苏大洲工程项目管理有限公司 二〇一八年二月 目 录 招标文件备案表 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 二、投标须知 （一）总 则 （二） 招标文件 （三）投标文件 （四）投标文件的密封和递交 （五）开标、评标、定标 （六）合同的授予 第二章 合同条款 第三章 技术要求 第四章 投标文件格式 第五章 评标办法 招标文件备案表 编制人： 日 期： 招标人：(盖章) 法定代表人（签字）： 日 期： 科室审核意见： 日 期： 驻场监察审核意见： 日 期： 中心领导审核意见： 日 期： 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 项号 内容 说 明 与 要 求 1 项目名称 南通市通州区世纪公园BCDEF标段物业服务项目 2 项目概况 工程总投资：235万元 B标段：占地总面积约8万平方米，绿化约5.12万平方米，草坪约3万平方米；物业期限：2018年8月20日-2019年12月31日，16个月多11天；绿化养护期限：2018年11月1日-2019年12月31日，共14个月（暂定）。 CD标段：占地总面积约8万平方米，绿化约5.33万平方米，草坪约2.11万平方米，草花： 322平方米；物业期限：2018年8月20日-2019年12月31日， 16个月多11天；绿化养护期限：2018年4月1日-2019年12月31日，共21个月（暂定）。 EF标段：占地总面积约15.2万平方米；物业期限：2018年4月1日-2019年12月31日，共21个月。 设施为管理用房、公厕、景观灯、监控、廊架、儿童游乐设施、健身器材、桥梁、栏杆、广场、园路、坐凳、果壳箱等，具体以现场为准，主要集中在BCD地块。 3 管理内容 物业管理服务总承包：包括保安、保洁、绿化养护、设备设施运行、维修、维护、水电等以及业主交办的其它事项。 4 服务期限 21个月 5 质量要求 执行：⑴2007年10月1日实施的国务院《物业管理条例》 ⑵国家、地方及行业现行的物业管理、园林绿化养护管理相关标准和规范 ⑶《通州区园林绿化管理中心园林绿化养护管理考核办法》 6 招标方式 公开招标资格后审 7 资金来源 区财政拨款 8 踏勘现场 由投标人自行踏勘 9 投标担保金额 投标保证金额：人民币肆万元整（银行汇票，如不缴纳投标单位的投标文件将被拒收） 10 投标报价方式 固定总价 11 最高限价 人民币： 235万元（投标人应自行踏勘现场，查漏补缺，报价时自行报价，超出部分自行承担 ） 12 投标有效期 45个工作日(从投标截止之日算起) 13 投标文件份数 正本壹份，副本贰份 14 投标文件 提交地点 及截止时间 收 件 人：江苏大洲工程项目管理有限公司 截止时间：2018年 月 日 时 分 提交地点：南通市通州区公共资源交易中心 （南通市通州区政务服务中心三楼东侧） 15 开 标 开标时间：2018年 月 日 时 分 开标地点：南通市通州区公共资源交易中心开标室 具体地址：南通市通州区政务服务中心三楼东侧 16 评标办法 详见第五章 17 履约保证金 工程履约保证金:4.5%（其中: 质量保证金为 3 ％，农民工工资保证金1.5％）。 18 响应性 1．中标单位采购不锈钢保安岗亭1个（尺寸大于2*2米）、二轮电动巡逻车4辆、电动扫地车1辆、小型垃圾转运车2辆。产权归业主所有，只在本项目中使用。进场一个月内不到位则由业主采购，费用在第一次养护费中扣除。 2.人员配置参照第三章第二部分要求，物业管理经理每周在岗时间不少于5天，重要节假日必须带班；其他管理人员稳定，电工、维修、管理员、绿化养护人员等须在业主处备案，如有更换需向业主报备。 3. 绿化养护人员固定，每万平方米不少于1人，绿化负责人要求绿化专业中级职称及以上，具备熟练的园林绿化知识和技能，绿化中级工、高级工占养护人员50%以上。 4. 公园内水电维修应在12小时内完成，其它设施维修原则上两天内完成，如有特殊情况应向业主提出申请延长修复时间。 5.中标总价中含7%绿化补植费、10%设施维修维护费。绿地接管后须对缺损苗木进行一次性全面补植更换，每年对木质、铁艺设施、建筑墙面等进行防腐除锈刷漆维护（共2次）及其它一切日常维修。如考核达不到要求则扣除相应费用。 6.所有项目上的工作人员需按照劳动法规定签订合同、缴纳保险，业主有权要求提供劳动合同与保险清单。 19 联系方式 采购人：南通富