增资扩股协议书-海南产权交易所.DOCVIP

增资扩股协议书 甲 方： 海南省新华书店集团三亚有限公司 注册地址： 海南省三亚市凤凰路164号 法定代表人： 韩慕光 授权委托代理人： 联系电话： 乙 方： 注册地址： 法定代表人： 授权委托代理人： 联系电话： 说明： 甲方全资子公司三亚新华书店投资发展有限公司，于2014年1月注册成立，注册资本金为100万元，拥有位于三亚市河东区凤凰路6025.63平方米土地及地上建筑物，公司的成立主要是开发建设经营三亚新华传媒文化广场项目。目前，该项目已被列为三亚市重点项目、海南省文化产业重点项目。2015年 月 日，甲方在海南产权交易所采用增资扩股方式引进新的股东，以确保有充足的资金进行项目的开发建设和经营管理。 为了明确甲、乙双方的职责，甲、乙双方本着诚实、守信的原则，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议： 第一条 增资扩股目的 甲、乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，通过对三亚新华书店投资发展有限公司进行增资扩股的方式，共同开发建设、经营管理三亚新华传媒文化广场项目，建设好、经营好三亚市第一个具有大型书城、出版培训、文化旅游、商务办公为一体的主题文化广场，推动三亚市全民阅读活动和学习型城市建设，推动三亚市文化产业发展，提高城市文化品位，实现国有文化资产的保值、增值。 第二条 增资扩股具体内容及方式与步骤 2.1甲方以三亚新华书店投资发展有限公司土地及建筑物出资，土地及建筑物资产评估价值约00元，乙方以现金1.83亿元人民币向三亚新华书店投资发展有限公司增资，甲、乙双方按30：70的比例持有三亚新华书店投资发展有限公司股权，以三亚新华书店投资发展有限公司为主体进行项目开发建设及经营管理。甲、乙双方按持股比例共担风险，共享收益。 2.1.1乙方增资到位后，按《公司法》成立三亚新华书店投资发展有限公司董事会和经营班子，完善法人治理结构，办理工商变更手续。 2.1.2乙方必须确保工程项目顺利完成，在工程未交付使用之前，应当保持企业的组织架构、管理体制、运营模式不变。 2.1.3在项目整体开发建设和经营过程中，甲方始终享有6500平方米物业的保底权益，并在此基础上按股比享有法定权益。 2.1.4甲方始终按30%股比享有权益，如容积率提高，超过6500平方米部分仍属甲方享有；在容积率确定后必须一周内签订甲方6500平方米物业保底权益以及按股比分成超过6500平方米所享有权益的补充协议。 2.1.5按国家有关政策，甲方股份为特殊管理股，在保证建成具有大型书城、出版培训、文化旅游、商务办公为一体的主题文化广场，依法合规经营，大力推动三亚市全民阅读活动和学习型城市建设等方面，表决时享有一股多权。对违反文化产业发展相关政策的经营运作享有否决权。 2.1.6乙方及增资扩股后的三亚新华书店投资发展有限公司不得以任何形式以该土地资产进行抵押和贷款，不得以任何形式转让第三方开发经营。 2.1.7项目开发建设费用含拆迁安置补偿费用、增加容积率的项目技术指标评估论证的费用、增容费、建设环节所缴纳的相关税费等，统一由三亚新华书店投资发展有限公司承担。 2.1.8工程建设周期为两年半。项目的规划、设计、立项报建等全部由三亚新华书店投资发展有限公司负责，乙方须在人力、物力等方面提供保障。 2.1.9乙方须努力帮助三亚新华书店投资发展有限公司向三亚市政府争取容积率调整，以确保甲方物业价值保底权益、股东权益和项目的各项文化功能。 2.2有关手续 2.2.1第一期增资款5000万元以缴纳的保证金扣除交易佣金后，由海南产权交易所账户转入。不足部分由乙方补足，并在自签订《增资扩股协议书》之日起10个工作日内注入三亚新华书店投资发展有限公司账户。 2.2.2乙方必须在签订《增资扩股协议书》之日起6个月内，将第二期增资款5000万元注入至三亚新华书店投资发展有限公司账户。 2.2.3乙方必须在签订《增资扩股协议书》之日起12个月内，将剩余增资款注入至三亚新华书店投资发展有限公司账户。 2.2.4双方应在注入资金全部到位后的一个月内，相互配合 办理完成三亚新华书店投资发展有限公司股权变更、