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建筑技术经济学 教师: 佘渝娟 第一章　绪论 第二章* 资金的时间价值 第三章* 技术经济效果的评价方法 第四章* 技术经济的不确定性分析 第五章　工程项目的资金筹集与资本成本 第六章　工程项目的可行性研究 第七章　工程项目的国民经济评价 第八章　价值工程 第一节　技术经济学简介 　 一、技术经济学的概念与性质 　 二、技术经济学的研究对象 　 三、技术经济学分析的程序 　 四、技术经济学分析的基本原则 第二节 建筑工程概况　 　 一、建筑业 　 二、基本建设 三、房地产业 　　 第一章　绪论 第一节　技术经济学简介一、技术经济学的概念与性质 (一)概念 　1. 技术 　　技术是把科学研究、生产实践、钢筋砼技术、经验积累中所获得的科学知识应用在最有效的自然资源利用方式中，以形成满足人们需要的运动系统。 2. 经济 　　经济是指在社会的生产、交换、分配、消费活动中为获得一定的效用所实现的最大程度的节约。 　　3. 技术与经济的关系 技术进步是经济发展的重要条件和手段； 经济的发展为技术进步提供了物质保障； 经济的发展为技术的进步提出了新的要求与发展方向； 技术和经济协调发展。 　4. 技术经济学的概念 　　技术济学是一门研究如何根据既定的活动目标，分析活动的代价及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠地实现目标的最佳或满意活动方案的学科。 (二)技术经济学的沿革与学科特点 　　 　　1800年以前，科学技术随着工具的变革，推动人类社会经济的发展 和文明进步，但由于技术十分落后，经济发展的速度极为缓慢，人们不 能有意识地通过提高技术水平来促进经济发展。1800年以后，由于科学 技术的迅猛发展，很快改变了世界的格局。以蒸汽机、发电机、计算机 等为代表的新技术群的兴起和普及，带来人类社会的数次经济繁荣，科 学技术成为经济发展的“有力杠杆”。 　　 1.技术经济学的沿革 1930年,美国出版了格莱梯教授撰写的《工程经济原理》一书，初步奠定了技术经济学的体系 20世纪30年代之后，经济学家们注意并深刻认识到了科学技术对经济发展的巨大影响，工程经济的研究也深入地展开了，逐渐形成了一门独立的学科。20世纪50年代之后，运筹学、概率论、数理统计等方法以及系统工程、计量经济学、最优化技术的大量应用，促使工程经济学获得长足的发展。特别是20世纪末计算机技术和信息技术的迅速普及，使得分析和评价工程经济活动又有了新的突破，直接引入工程经济分析的因素和变量既多又全，许多以往无法定量表示的经济因素开始得以计量，一些变化不定的经济因素，逐渐能用数学工具加以描述和计量，使工程经济学理论和方法的研究进入了一个新的时期。 2、 技术经济学的学科特点 综合性： 包含运筹学、统计学、概率论、技术论、宏微观经济学、会计学、管理学、营销学等学科； 实践性： 指标来自实践，又指导实践； 系统性： 考虑了生态、社会、文化、军事等诸多方面； 预测性： 考虑历史、面向现实、把握未来； 选择性： 进行多因素、多方案比较。 （三）性质 技术经济学是一门应用经济学，是技术与经济交叉的边缘学科。 二、技术经济学的研究对象 技术经济学研究的具体对象可以认为是技术方案、技术规划和技术政策等技术实践活动中的经济效果问题。 经济效果的价值指标表示：经济效果=劳动成果－劳动消耗 ——指在合理利用资源和保护生态环境下，以尽量少的劳动消耗，生产出更多更好符合社会需要的产品。 经济效果的效率指标表示：经济效果=劳动成果／劳动消耗 经济效果 三、技术经济分析的基本步骤 确定目标 寻找关键要素 穷举方案 评价方案 决策 四、技术经济分析的基本原则 主动分析与被动分析结合，以主动分析为主：注重事前预测、决策、控制 满意度分析与最优分析结合，满意为主 动态分析与静态分析结合，动态为主：考虑时间价值 例1.1，自有资金投入，年利率10%，单位：万元 项目 0 1 2 3 利润 收益利息 A -300（投入） 300 300 300 63+30=93 B -300 200 200 200 300 42+20+0=62 定量分析与定性分析结合，定量为主 价值量与实物量结合，价值量为主：货币经济价值 全过程效益分析与阶段效益分析 差异分析与总体分析结合 宏观效益分析与微观效益分析结合 预测分析与统计分析结合 第二节 建筑工程概况 一、建筑业 (一)概念: construction 建筑业是一个独立