第2章节监理工程师和监理企业幻灯片.pptVIP

5、建设工程监理企业设立 1.监理企业经营活动的基本准则 工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。// 三、监理企业的经营管理(☆) * 2、现代化企业管理 3.监理企业的市场开发 (1)取得监理业务的基本方式 监理企业获得监理业务的途径有两条：一是通过投标竞争获得监理业务；二是由业主直接委托获得监理业务。 * 选择要点 (2)工程监理企业投标书的核心 工程监理企业投标书的核心内容是反映管理服务水平高低的监理大纲。 (3)工程监理费的计算方法 工程监理费是指业主依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。它是构成工程概(预)算的一部分，在工程概(预)算中单独列支。 1)监理费的构成 工程监理费由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分构成。// * * 税金 是指按照国家规定，监理企业应交纳的各种税金总额，如营业税、所得税等。 利润 是指监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。 * 2)监理费的计算方法 ①按建设工程投资的百分比计算法； ②工资加一定比例的其他费用计算法； ③按时计算法； ④固定价格计算法。// * 工程监理收费标准（按工程投资的百分比计算） 序 号 工程概(预)算M (万元) 设计阶段(含涉及招标) 监理取费A(％) 施工阶段(含施工招标)及保修阶