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第一追问：“房妹”家涉嫌倒买经适房咋这么牛 毛建国 在女儿被爆出拥有11套经适房近10天后，郑州市二七区原房管局长翟振锋被刑拘。翟振锋一家四口最终被发现拥有29套房产。最新消息称，翟家的资产远不止于此。翟振锋妹夫、妻子开办的房地产公司，被认为由翟实际操控。涉嫌通过开发经适房项目获利数千万，外加数十套房产。另有一处尚未完工的项目，涉嫌已倒卖数百套经适房。（1月11日《新京报》） 翟家竟涉嫌倒卖数百套经适房，太不可思议！涉嫌倒买经适房，“房妹”家涉咋这么牛？ 翟家为何能够倒卖数百套经适房，自然靠的是不受约束的权力。这里的经适房说白了讲就是“权适房”，看起来有那么多制度，有那么多关口，但仍成为权力碗中的一块大“肥肉”。 “房妹”曝光，如同打开潘多拉的魔鬼盒，让人们看到了太多沉重的现实。自办公司、自我倒卖，亦官亦商、边干边捞，人们不知道这里面还会有冒出什么新的花样？也不知道现实中还有多少“经适房”成为了“权适房”？ 第一追问：驾考培训费凭什么“涨”声齐鸣？ 新年伊始，号称“史上最严格”的新交规实施，驾驶人考试也开始“大变脸”。新驾考首先迎来的不是驾校改进教学方式，而是培训费应声暴涨，最高涨幅已超过五成。上海新驾考实行以来小车学车费突破7000元，北京驾培费用则普遍越过5000元大关，不少地方的驾培陷入了培训水平赶不上培训费增长的尴尬境地。（1月10日 中国广播网） 驾考培训费“涨”声齐鸣，学员纷纷表示难以接受，甚至质疑“凭什么”。面对质疑，驾校大吐苦水：比如，按新的交规及考试大纲考试后，学员通过率低，意味着以后培训时间必须拉长，学员练车的时间和距离也要增加，这就相应地会增加培训成本，作为驾培机构要生存肯定得要一个合理的价格空间，必须适当地提高培训费用。 这种理由看上去合情合理，考试流程改变、要求增加、难度提高，驾校的成本增加不言而喻。可是，细思之下，又觉得这种理由实在有些站不住脚。一个最大的悬疑是，驾考培训的成本一直都是一个糊涂账。早前，曾有媒体走访长沙多个驾校，在听了驾校各方的解释后，最大的感受仍是对驾考培训成本“搞不清楚”。 既然声称按照新规成本有所增加，驾校就应该将各项运营成本细则向社会公开。比如，驾校考试难度的提高增加了哪些成本？具体体现在哪些方面？驾考培训成本到底有哪些？……所有这些均应详细公开说明。唯此，才能说服公众，否则就难以令人信服，必然招致反对。只有让学员花个明白钱，涨价合理合法，才能得到大家的理解和支持。 然而，事实是，虽然舆论一再要求驾校公开培训成本，但鲜有正面回应，学员们仍然不得不面对一本糊涂账。而面对驾校频频涨价的动作，负有监管职责的物价部门更是少有作为，即便是给了驾校自行调整的项目，但几乎没有一家驾校将这些项目明确公示，而是更乐意用“XXXX元包干”这种大而化之的数字来对付学员。 从根本上说，正是因为定价机制不健全，尤其是缺乏成本的透明化，造就了驾校的垄断和支配地位；而监管部门的不作为，无形中给了驾校“涨”声齐鸣的底气。面对驾考培训费“涨”声齐鸣，我们期待物价部门及时干预，更重要的是要完善定价机制，使其透明化，从而倒逼驾校由逐利向承担社会责任转变。 第一追问：“经适房变商品房” 谁的戏法 西安百花家园项目的业主向记者反映百花家园为经适房项目，但开发商西安安达房地产开发 （集团）有限责任公司（以下简称安达地产）却以普通商品房的名义，与部分业主签订内部认购合同，导致大量不具备经适房购房资格的人买了“经适房”。1月7日，记者从西安市房管局得知，该局已认定百花家园项目存在违规销售经适房的问题，其党政办公室相关人士表示，“已展开调查，调查结果将择期公布”。 “雄兔脚扑朔，雌兔眼迷离，双兔傍地走，安能辨我是雄雌”，连兔子的公母都并不那么容易识别，同样是住宅小区，同样是新建的房子，究竟是经适房还是商品房，既然并没有任何明显的标记，假如没有被明确告知，当然不能要求买房者个个具备火眼金睛。 不过，买房的无从识别，卖房的总该心知肚明才是。既然如此，把经适房当商品房销售，开发商的确难辞其咎。同样是房子，同样的建设成本，仅仅因为“商品房”与“经适房”身份的不同，销售价格就有天壤之别。假如经适房能够按照商品房的价格来卖，自然意味着巨大的利润空间。可观的利润最终激发起商家违规销售的冲动，也不难想象。 然而，“经适房”变身“商品房”当真只需开发商单方面一厢情愿便能心想事成吗？ 事实上，尽管经适房并没有在房子上白纸黑字的标明，但经适房的销售本有着严苛的规定，无论是申请、登记、公示、审批的流程，应该都有房管局近乎全程的参与。仅仅是经适房开发商的“一厢情愿”，恐怕不足以玩出“经适房”变“商品房”的戏法来。更何况，对经适房