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三里屯village—— 集文化、艺术、休闲和购物 于一体的全新空间 这里什么都是 这里什么都不是 三里屯village以“3·3”服装大厦为界分为南北两区 开业时间：南区：2006年11月开始招商，2008年5月入住，2008年6月开业 特点:时尚，现代，前卫，新颖，亮丽定位：中高档品牌的开放式购物中心 ，年轻人 开 发 商：太古房地产开发有限公司 南区 北区 占地 5.3万 建筑面积 总建面17.2万，北区：8.23 万m2；南区：9.06 万m2 建筑形式 ２－４层低密度建筑 单体数量 １１栋 ７栋＋１栋精品酒店 位置 紧邻工体北路 临近使馆区 开业时间 ０８．7 ０９．１０ 定位 中高档国际及本地品牌 较南区更高端 目标客群 时尚运动的年轻一族 有一定社会地位和一定消费实力的人群 北区劳力士１０月１８号开业 出租率 基本情况 地理位置：朝阳区工体北路与三里屯路交会处 三里屯得名由来 ——原意“三里质地”，距离老北京地表之一东直门为三里（1.5公里） —— 100 多年前，它因“北京城墙外三里的屯兵处”而得名 区位、交通 区位交通 区位： 毗临第2使馆区 到2008年，三里屯在规划蓝图中，将成为北京“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。 周边分布高端综合体项目，三里屯ｓｏｈｏ、世贸工三等，有大量的商业、公寓供应 四至及交通： 东侧为三里屯酒吧一条街 南侧为工体北路 距离地铁10号线5分钟距离 交通较为便利 Village 代表了村与城两种概念兼收并蓄 “我更倾向于中式格调，那种来北京胡同的人文基调，而不是那种线条过于完美的美式建筑风格” ——隈研吾 三里屯主设计师 开放式设计理念，南区采用胡同式设计、北区采用四合院式设计 设计理念 三里屯主设计师 隈研吾 规划理念： 整体为开放式设计 南区在街道设计时采用了化整为零，从内部划分出多条内街，拥有更多商业展示面 南区——中国胡同 北区——四合院 艺术建筑 不规则的楼体、色彩斑斓的外观，到大胆的建筑材料的运用，以及相对独立而又互相连接的多层空间设计，使得建筑整体本身就是一件艺术品。 （趋势：世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。） 建筑本身就是一件艺术品，独立品牌大楼，以三维建筑去宣示品牌形象 平面布局 平面布局 扶梯 楼梯 电梯 公共走廊 店铺（已开业） 店铺（即将开业） 餐厅和酒吧（已开业） 餐厅和酒吧（即将开业） LG： 购物、超市、影院、珠宝、家电、艺术、家居、礼品、美容 L1：服饰、娱乐/休闲 主力店：主要分布在南侧、北侧沿路及南庭广场周围 adidas Esprit White collar Nike Apple 橙色大厅 顺电 美嘉欢乐 影城 顺电 BHG Uniqlo 平面布局 平面布局 扶梯 楼梯 电梯 公共走廊 店铺（已开业） 店铺（即将开业） 餐厅和酒吧（已开业） 餐厅和酒吧（即将开业） L2：服饰为主 L3：餐饮为主 L4：餐饮、艺术 adidas Esprit Uniqlo White collar Apple 顺电 Apple Nike adidas Esprit Uniqlo adidas 动线组织：南区为胡同式设计，一条主动线、多条辅 线路设计 交通体系：扶梯、楼梯、电梯、连廊：３层全连通、２层部分 连通，增加了平面之间的联系 内部交通组织 交通 南区业态 定位：南区更偏重年轻时尚，中高端为主 领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿童教育品牌WiseKids，也将成为三里屯Village的特色之一，同时也是进入北京的首家店 配比：业态比餐饮等 比例？？ 北区业态 定位更高端，瞄准国际一线品牌 业态丰富，南区偏重年轻时尚，北区定位更高端，多为国际一线品牌 业态 凭借在香港积累的运营经验，太古地产在招商过程深得知名零售商家的青睐。 进入三里屯village 的品牌中，有很多首次进入北京甚至中国的品牌，包括：Uniqlo、Ben Sherman、 Eachway、Coldstone、 Steve Madden、Union American Bar Grille、Element Fresh等品牌。还有中国首家Apple和Fossil专营店 北区多为国际一线品牌，范思哲、劳力士、万宝龙等都有大面积租赁 品牌 ——首次引进 太古凭借雄厚的招商实力，引进很多国际知名品牌，其中部分品牌为首次进入中国 除列表中的品牌外，Artini、LACOSTE、Levis、Miz