考点精析及强化训练题库.DOC

第一章 房地产估价概述 （一）单项选择题（每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意） 1.房地产现今不仅是一种重要的资源和财产、生产要素或生活必需品，而且是一种商品和资产，成为（ ）的主要对象。 A.交易 B.交易和投资 C.交换 D．投资 2.对于房地产估价师或者某个市场参与者而言，房地产价值则是客观的、由（ ）决定。 A.市场力量 B.估价人员的主观判断 C.政府意志 D.个别市场参与者的价值判断 3.下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是（ ）。 A.应是可以实现的价值 B.是提供价值意见而不是作价格保证 C.对委托人的价格保证 D.为委托人争取最大的利益 4.在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中，法官使用的误差范同通常是（ ）。 A.±15% B.±10% C.对于难度很大的估价业务可放宽至±25% D.有时可放宽至±20% 5.关于征收和征用，下列说法正确的是（ ）。 A.征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题 B.征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿 C.征用的实质是一种