建筑经济与企业管理考试复习题答案.docVIP

建筑经济与企业管理考试复习题答案 一、名词解释 1、基本建设：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动。 2、固定资产：是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。他有两个条件：1）使用年限在一年以上；2）单位价值在规定的限额以上。 3、公开招标：由招标单位通过报刊、广播、电视等发表招标公告，邀请投标单位的一种无限竞争性招标。 4、等值就是指因为资金的时间价值，在不同的时点绝对值不等的资金具有相同的价值。 5、内部收益率时使项目在寿命期内一系列收入和支出的现金流量的净现值等于零的利率。 6、工程合同是以工程建设为内容而签定的具有法律效力的经济合同。 7、价值工程是以提高产品价值为目的，以功能分析为核心，以集体智力为动力，以定量计算为手段，研究用最少的代价以取得最合适的功能。 8、利率就是在规定的时间内所支付的利息和本金之比。 二、简答 1、提高产品价值有哪些途径？ 答：提高产品价值可采取以下措施： 产品功能保持不变，使成本降低； 产品成本保持不变，使功能提高； 即提高产品功能，又降低产品功能； 使产品功能略有提高，以换取成本有大幅度下降； 使产品成本略有提高，以换取功能有大幅度提高。 说明：每差一条扣1′。 2、简述基本建设程序的内容。 答：一个建设项目从计划、建设到建成投产一般要经过确定项目、设计、施工和验收等阶段，具体工作内容包括： 编审项目建议书； 可行性研究； 编制设计任务书； 选择建设地点； 编制设计文件； 做好建设准备； 列入年度计划； 组织施工； 生产准备； 竣工验收，交付生产。 3、根据决策性质的不同决策可分为哪几类？它们之间有什么区别？ 答：根据性质不同，决策问题通常可分为三类：肯定型、非肯定型和风险型。 所谓肯定型决策，是决策人已经掌握将出现哪种自然状态情况下的决策，只要按既定的目标在该自然状态下从多个备选方案中，选择一个最佳行动方案。 非肯定型决策，是在各自然状态出现的概率完全未知的情况下的决策。 风险型决策，是指在几种不同的自然状态中，未来究竟出现哪种自然状态，决策人不能肯定，但是各种自然状态出现的可能性，即概率，决策人可以预先估计或计算出来。 4、招标文件的主要内容是什么？ 答：招标文件的主要内容包括： （1）综合说明书 （2）必要的施工图纸和设计说明书 （3）工程承包方式 （4）工程价款支付和结算方式 （5）物资供应方式 （6）技术质量要求 （7）合同条款 （8）实物工程量清单 （9）解释招标文件和领勘现场日期 （10）投标保证金的有关规定 （11）投标起止日期和开标日期、时间、地点 （12）其他 建筑产品有那些特征？ 答：建筑产品特征如下： 1）建筑产品具有固定性，它必须固定在一定的地方，并且和土地连成一体。 2）建筑产品具有单件性和类型多样性。 3）建筑产品具有总体性。 6、全面质量管理的观点有那些？ 答：全面质量管理的观点有： 全面管理的观点：全过程管理，全企业管理，全员管理 为用户服务的观点 预防为主的观点 一切用数据说话的观点 文明施工的观点 7、如何培育规范化的建筑市场？ 答：培养规范化的建筑市场，主要是以下的几个方面： 完善招投标制，规范工程承发包市场； 建立完善的工程建设合同管理制度； 培育和发展建筑市场的中介组织； 培育机械设备租赁调剂市场发展行业内技术、资金、劳务、材料等生产要素市场； 5）建立适合建筑行业特点的社会保障体系，完善企业养老，事业保险制度。 8、实际中合同发生纠纷采用什么方法处理？ 答：实际中合同发生纠纷采用以下方法处理： 合同双方当事人协商解决（和解） 2） 合同纠纷的调解解决 3） 合同纠纷的仲裁解决（仲裁采用一裁终局制） 4） 合同纠纷的审判解决 三、计算 1、解：甲行的实际利率就是名义利率为17% 乙行的名义利率r =16%，需求出实际利率 已知 n =12 i =（1+0.16/12）12-1=17.227% 因为乙行的实际利率略高于甲行的实际利率，故应向甲行贷款为宜。