常州天禄建设开发有限公司建设新龙生活区3-4地块项目环境影响报告书简本.docVIP

常州天禄建设开发有限公司 建设新龙生活区3-4地块项目 环境影响报告书简本 建设单位：常州天禄建设开发有限公司 编制单位：常州市环境科学研究院 二零一二年十二月 目 录 1、建设项目概况 1 1.1建设项目的地点及相关背景 1 1.2建设项目工程概况 2 1.2建设项目工程概况 3 1.3建设项目与城市规划、环境保护规划的相符性，周边污染源对本项目的影响及与周边关系的协调性 3 2、建设项目周围环境现状 3 2.1建设项目所在地的环境现状 3 2.2建设项目环境影响评价范围 5 3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1 建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况 5 3.2环境保护目标分布情况 6 3.3环境影响预测与评价 8 3.4污染物排放总量控制 10 3.5环境监测计划 11 4、公众参与 11 4.1公开环境信息的次数、内容、方式等 11 4.2征求公众意见的范围、次数、形式等 12 4.3公众参与的组织形式 12 4.4公众意见分析及结论 12 5、环境影响评价结论 12 6、联系方式 12 1、建设项目概况 1.1建设项目的地点及相关背景 为配合新北区整体规划发展需要，加快新北区区域居住区成片开发步伐，改善所在地居住条件和生活环境，常州天禄建设开发有限公司拟投资75794万元人民币在新北区华山路以西、规划道路以北、武夷山路以东、规划的新科中路以南开发建设新龙生活区3-4地块项目 (项目地理位置具体见图1)，项目总规划用地面积约102720平方米，规划总建筑面积261990平方米，其中:地上总建筑面积199522平方米，地下总建筑面积62468平方米，该项目主要建设42幢住宅、1所幼儿园、6个小区变、1个垃圾转运站、2个体育活动场地，2幢配套商业服务用房(3层)等。项目建成后，预计形成住宅1482户，约入住居民4743人，有居委会、物管等人员100人。  1.2建设项目工程概况 1.2.1项目名称、建设性质、建设地点、投资总额、环保投资（包括环保投资） ⑴项目名称：常州天禄建设开发有限公司建设新龙生活区3-4地块项目 ⑵项目性质：新建，房地产开发 ⑶地理位置：武夷山路以东、规划的新科中路以南、华山路以西、规划道路以北 ⑷投资总额：项目总投资75794万元，其中环保投资1140万元。 1.2.2建设规模 项目总规划用地面积约102720平方米，规划总建筑面积261990平方米，其中:地上总建筑面积199522平方米，地下总建筑面积62468平方米，该项目主要建设42幢住宅、1所幼儿园、6个小区变、1个垃圾转运站（属于市政工程，收集周边及本小区的生活垃圾）、2个体育活动场地，2幢配套商业服务用房(3层)等。项目建成后，预计形成住宅1482户，约入住居民4743人，有居委会、物管等人员100人。总平图见图2。  1.2.3主要技术经济指标 主要技术经济指标一览表 序号 项目 指标 单位 1 规划用地总面积 102720 平方米 2 总建筑面积 261990 平方米 3 地上总建筑面积 199522 平方米 其 中 住宅建筑面积 189084 平方米 商业建筑面积 821 平方米 配套建筑面积 9616 平方米 4 地下总建筑面积 62468 平方米 其 中 地下车库面积 50951 平方米 住宅附属用房面积 11517 平方米 5 容积率 1.94 6 建筑基底面积 24937 平方米 7 建筑密度 24.28 % 8 绿地率 35.0 % 9 居住户数 1482 1482 10 居住人数 4743 4743 11 户均人口 3.2 人/户 12 机动车停车泊位 1230 辆 其 中 地面停车 30 辆 地下停车 1200 辆 13 非机动车停车泊位 3145 辆 非机动车按1.5平方米/辆计算 规划公建配套表 项目 千人配套建筑 面积指标 规划配置要求 实际配套面积指标 安置去向 教育 幼托 450 18班 5501.44m2 本地块内 医疗卫生 防保站 15～20 建筑面积不少于600平方米 3-2地块内 文化体育 文化站 50～85 建筑面积不少于600平方米 3-1地块内 体育活动场地 300 用地面积不少于300平方米/千人 1488m2 本地块内 商业服务 商业服务 350 可组合设置 821.1m2 本地块内 社区服务 社区服务中心 90～100 建筑面积不少于100平方米/千人 3-1地块内 居委会 90～100 建筑面积不少于100平方米/千人 1714.12m2 本地块内 物业管理 90～100 按总建筑面积4‰ 1047.9