2009年广州珊瑚湾畔推广策略 173P培训资料.ppt

TVC创意原则 画面能展示出豪宅楼盘的尊贵之气； 能够传达“湾区物业”的定位； 做到与平面表现一致，形成整合传播的合力。 序号 Video/画面 Audio/声音 1 （全景）俯拍，宽蓝的江面，一艘乳白色的大型游艇全景入画，破浪缓行在宽阔清澈的江面。 2 （中景，推）镜头从游艇观景舷窗推进阔大的舱室，展现游艇室内的奢华装饰与精美用品，身着华贵礼服的男女举杯相对，谈笑风生。 3 （近景）交谈的男女相对而笑，转脸观览艇身一侧观景舷窗外的风景，镜头视角推过两人之间的间隙至观景窗。 4 （近景）随着游艇的缓行，观景舷窗中风景流动：悉尼玫瑰湾/日本清水源/布里斯班Noosa湾/马来西亚Burau湾等世界顶级湾区的纯美风景依次呈现。 （字母） 悉尼玫瑰湾 日本清水源 布里斯班Noosa湾 马来西亚Burau湾 5 （近景）在男士的微笑注目之下，女士推开舷窗，镜头推出窗外…… 6 （全景，切换）珊瑚湾畔社区的俯瞰全景展现的镜头中，近处小高层社区外立面与澳洲风情绿色园林景致呈现自然和谐氛围，远处天空湛蓝，江面空阔，帆影流动。 纯美湾区环境， 顶级建筑为纯粹高阶人群打造湾区豪宅 7 （大全景）游艇的船头，江面辽阔，江景绿化带，别墅群落，小高层，尽收眼底，珊瑚湾畔社区全景呈现。 8 标板。 珊瑚湾畔·天阁露码 广州首席湾区物业 和记黄埔 荣誉呈现 广告表现 平面类 影视类 户外 终端物料 房展会展位设计 围墙设计 围墙设计表现 广告表现 平面类 影视类 户外 终端物料 房展会展位设计 终端物料内容 楼书 DM 单张 售楼部终端表现 道旗 信封 手提袋 楼书 楼书封面 楼书目录 楼书内页 楼书内页 DM封面 DM内页 单张正面 单张反面 效果图 售楼部终端表现（一） 售楼部终端表现（二） 售楼部终端表现（三） 道旗 信封设计 手提袋设计 广告表现 平面类 影视类 户外 终端物料 房展会展位设计 设计原则 设计新异，符合现代设计的潮流； 能展现豪宅楼盘的气势； 房展会展位设计（一） 房展会展位设计（二） 房展会展位设计（三） 报眼 整体效果 悬念切入期 定位阐释期 传播深入期 功能分稿 利用媒体特殊版式，以人为中心，结合卖点做创意表现 平面类报纸硬稿表现 竖版 跨三分之一版 对角投放 整体效果 平面类报纸硬稿表现 悬念切入期 定位阐释期 传播深入期 延伸稿 生活场景的展现品位生活，进一步诠释“湾区物业”的尊贵生活内涵 整体效果 平面类 软文稿表现 软文推广原则 负责前期造势，吸引关注； 借势和记黄埔的品牌影响，提高自身知名度； 辅助硬广传播，细化对“湾区物业”定位的阐释。 总稿 分稿1 地域篇 分稿2 建筑篇 分稿3 人文篇 广告表现 平面类 影视类 户外 终端物料 房展会展位设计 推广策略目录 寻找珊瑚湾畔的品牌差异点 明确珊瑚湾畔的品牌差异点 传播珊瑚湾畔的品牌差异点 品牌定位策略 品牌传播策略 品牌执行策略 世界八大滨水富人区 世界上著名的纯粹豪宅生活圈 世界八大滨水富人区 美国比弗利山庄 新西兰霍克湾 澳大利亚 Noosa湾区 日本东京湾 马来西亚Burau湾 澳大利亚双水湾 香港浅水湾 美国长岛 美国比弗利山庄 新西兰霍克湾 澳大利亚 Noosa湾区 日本东京湾 马来西亚Burau湾 澳大利亚双水湾 香港浅水湾 美国长岛 马来西亚Burau湾 马来西亚Burau湾 湾马来西亚Burau湾，以天成海湾与富人运动Detai海湾高尔夫俱乐部而举世闻名。昂贵的游艇俱乐部和高尔夫俱乐部使得这里成为世界富人度假、休闲的天堂，而且Burau湾风姿卓绝的自然美景亦是举世无双。 稀有的自然环境＋富人，世界上只能有少数人拥有稀缺的自然环境，富人的尊贵正是由对稀有事物的占有而体现出来的。 美国比弗利山庄 新西兰霍克湾 澳大利亚 Noosa湾区 日本东京湾 马来西亚Burau湾 澳大利亚双水湾 香港浅水湾 美国长岛 新西兰霍克湾 新西兰霍克湾 新西兰霍克湾面临浩瀚的太平洋，散布着许多历史悠久的葡萄园，尤其以独特建筑风格闻名世界：这里有“双子城”之称的内皮尔和哈斯丁斯，现代的ARTDECO建筑风格享誉全球，又有主题式的城市生活方式之称。 由富人的居住，形成了独特的社居环境