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第1章 建筑工程概预算综述 一、内容提要 本章介绍了下列内容 第一部分 我国工程造价管理概述 本部分包括教材的1.1，主要介绍我国了我国建筑工程定额和造价管理的发展过程、现行工程造价计价的方式和实行工程量清单计价的目的和意义。 第二部分 建设项目的分解及建筑工程概预算的分类 本部分包括教材的1.2和1.3，主要介绍了建设项目分解的过程、建设工程造价形成过程和建筑工程概预算分类方法和划分的种类。 第三部分 影响工程造价的影响因素和工程造价相关专业执业资格简介 本部分包括教材的1.4和1.5，主要介绍影响工程造价的主要五个方面的因素和工程造价相关专业执业资格考试报考条件。 二、学习目的和要求 第一部分 我国工程造价管理概述 了解我国建筑工程定额的发展历程 了解我国工程造价管理的发展阶段 熟悉我国工程造价改革的任务及目标 掌握我国现行工程造价计价的方式 熟悉实行工程量清单计价的目的和意义； 第二部分 建设项目的分解及建筑工程概预算的分类 理解建设项目的分解过程 理解建设项目造价的形成过程 掌握建筑工程概预算的分类 第三部分 工程造价的影响因素和工程造价相关专业执业资格简介 1.掌握影响工程造价的主要因素 2.了解工程造价相关专业执业资格考试报考条件 三、重点和难点 重点： 我国现行的工程造价计价的方式；建设项目的分解；建筑工程概预算的分类；影响工程造价的主要因素。 难点： 定额计价模式和清单计价模式的区别和联系 四、教案内容 1.1 我国工程造价管理概述 一、我国建筑工程定额的发展历程 建国初期（1949～1952年）———劳动定额的初创时期 “一(五”期间（1953～1957年）———空前发展。 1958年———否定了劳动定额和计件工资制 1962年———正式修订、颁发了《全国建筑安装工程统一劳动定额》 1966年———工程建设定额体系遭到破坏时间最长、损失最大的时期。 1979年———颁发了《建筑安装工程统一劳动定额》 1985年———颁发了《全国建筑安装工程统一劳动定额》 1995年———颁发了最新的《全国统一工程建设基础定额》（土建工程）GJD—101—1995和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》GJDGZ—101—1995 二、我国工程造价管理的发展阶段 大致可分为以下五个阶段。 1．建立和健全工程造价管理制度阶段（1949年～1957年） 2．工程造价管理工作被削弱阶段（1958年～1965年） 3．工程造价管理遭到严重破坏阶段（1966年～1976年） 4．工程造价管理恢复、整顿和健全阶段（1977年～1991年） 5．工程造价全面改革的质变阶段（1992年至今） 三、我国工程造价改革的任务及目标 （1）变“统一量”为企业各自的消耗量。 （2）变“指导价”为市场价。 （3）变“竞争费”为企业自主取费。 （4）完善招标投标制度，规范工程发承包招标投标行为，大力推行合理低价中标评标方法，真正实现优胜劣汰，建立统一、开放、有序的建筑市场体系。 （5）确立咨询业公正、负责的社会地位。 四、我国现行工程造价计价的方式———工程量清单计价和定额计价。 1．定额计价概述 （1）定额计价的概念。 是指以预算定额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，再确定工程间接费、利润和税金，从而确定单位工程造价的计价方法。 （2）定额计价模式下工程造价的编制方法。 ① 单价法。 ② 实物法。 2．工程量清单计价概述 （1）工程量清单计价的概念。 是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 （2）工程量清单计价方法 ①相关概念 工程量清单 工程量清单计价 综合单价 ②工程量清单组成 分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单 四统一原则 项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。 分部分项工程量清单编码的规定 以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制 工程量清单计价和定额计价中工程项目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置。 工程量清单项目的划分，是以一个“综合实体”考虑。 分部分项工程量清单的计算方法 对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。 措施项目清单 措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。 其他项