2011《物业管理综合能力》模拟试卷一.docVIP

2011年《物业管理综合能力》模拟试卷一 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．除了某些特殊资源外，大多数商品的供给曲线是（ A ）。 A．向右上方倾斜的 B．向右下方倾斜的 C．向左上方倾斜的 D．向左下方倾斜的 解析：不管是线性的供给函数还是非线性的供给函数，大多数商品的供给曲线是向右上方倾斜的，表明供给量与价格是同方向变化的。 由于某些特殊资源的供给量与价格不一定呈同方向变化，因此并不存在供给法则。 2.作为理性的厂商，其决策选择应考虑（ C ）阶段。 A．MPAP B．MP0 C. MP≤AP至MP≥0 D．0≤MP≤AP 解析：根据生产的总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线之间的关系，可将生产依边际产量（MP）的取值范围划为三个阶段。作为理性的厂商，其决策选择既不会考虑第Ⅰ阶段（MPAP），也不会考虑第Ⅲ阶段（MP0），而会在第Ⅱ阶段（MP≤AP至MP≥0之间）进行选择。 3.在现实的市场交换中，物业管理市场价值的表现主要是由物业管理的（ D ）所决定的。 A．服务水平 B．服务价格 C．服务需求 D．供给和需求关系 解析：由于物业管理服务是一种综合性、服务性很强的特殊产品，其价值的衡量很难定量化。因此，在现实的市场交换中，物业管理市场价值的表现主要是由物业管理的供给和需求关系所决定的，它符合经济学有关需求和供给的一般规律。 4．关于公共关系与人际关系的区别，下列叙述中错误的是（ A ）。 A．公共关系的行为主体是个人，人际关系的行为主体是组织 B．公共关系的对象是公众，人际关系的对象主要是私人关系 C．公共关系是组织的管理职能，人际关系是个人的交际技巧 D．公共关系较强调运用大众传播，人际关系则局限于人际传播 解析：公共关系——是指社会组织通过信息传播手段，建立良好的公众关系，使社会组织拥有良好的社会关系环境，从而谋求事业的成功的活动过程。人际关系——是指在社会实践中形成的各种人与人之间的关系状况。公共关系的行为主体是组织，人际关系的行为主体是个人，故A错误。 5.以下关于物业管理企业与行政管理部门的关系的表述错误的是（ A ） A．指导行政部门的管理 B．协助行政部门的管理 C．借助行政部门的管理 D．支持行政部门的管理 解析：物业管理企业与行政管理部门的关系（1）服从行政部门的管理（2）协助行政部门的管理（3）借助行政部门的管理（4）支持行政部门的管理 6. 物业管理法律关系是物业管理法规调整物业管理（ D ）时所形成的相关主体间的权利、义务关系。 A．社会关系 B．社会行为 C．经济协作关系 D．社会关系和社会行为 解析：物业管理法律关系是物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系。 7．在同一时间不同对象之问的对比是指（ C ）。 A．结构相对指标 B．比例相对数 C．比较相对指标 D．动态相对数 8.物业管理促进了城市管理的社会化和（ C ）发展。 A．人居环境 B．精神文明 C．专业化 D．物质文明 解析：掌握物业管理在和谐社会建设中的重要作用、努力方向。 9．物业保险的主要作用不包括（ B ）。 A．可以抵御意外不幸 B．可以保证社会劳动力再生产顺利进行 C．增强投保人的信用程度 D．可以促进住房制度改革 解析：物业保险的作用（1）可以抵御意外不幸。（2）增强投保人的信用程度。（3）（4）密实度/排风系统构成。属于新风机组监控的功能是（ D ）。 A．回风温度监控 B．回风湿度监控 C．净化室内空气 D．防冻控制 解析：新风机组监控的功能：送风温度控制、送风湿度控制、防冻控制以及各种联锁内容。空调机组全新风/排风系统监控的功能：回风温度监控、回风湿度监控、节约能源，净化室内空气，并可与消防系统联合排烟。 15.闭路电视监控系统的大小一般根据摄像机的数量划分为，小于（ A ）的为小型电视监控系统。 A．10个 B．15个 C．20个 D．30个 解析：（）10个的为小型电视监控系统；（）10100个之间的为中型电视监控系统；（）100个的为大型电视监控系统。 16．国家政治目标的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作。这是( B )的行政管理含义。 A．最广义 B．广义 C．狭义 D．最狭义 解析：同时掌握最广义的行政管理含义、狭义的行政管理含义。 17. 从行政管理所具有的( A )两重属性来看，行政职能可以分为政治统治职能和社会管理职能。 A．政治性与社会性 B．执行性和强制性 C．政治性和权威性 D．执行性