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淮安义乌国际小商品城项目前期策划报告 【淮安义乌国际小商品城项目】 前期策划报告 OPEN 2010年11月28日 我们能做什么？ 定位思考 我们怎么做 ？ 策略思考 我们赚多少 ？ 经济测算 contents 目 录 我们 缺什么 其他开发商 在做什么 消费者 经营者 要什么 我们 有什么 我们 能做什么 1 开发区 要什么 政府 在做什么 我们能做什么？ ——思考分析篇 我们能做什么——思考分析篇 contents 淮安概况 城市发展规划与区域城市结构调查 经济开发区区域发展和规划 淮安商圈调查评估 淮安消费者分析 淮安经营者分析 开发区市场专项研究 开发区调查、评估与预测 政府 在做什么 别人在做什么 政府在做什么 我们有什么 我们缺什么 消费者要什么 经营者要什么 开发区要什么 城市发展规划与区域城市结构 商贸服务业的政策导向 专业市场网点规划布局 小结 淮安城市概况 开发区发展与规划 别人在做什么 政府在做什么 我们有什么 我们缺什么 消费者要什么 经营者要什么 开发区要什么 商业格局调研评估 淮安市辖清河、清浦、楚州、淮阴4个区和涟水县、金湖县、洪泽县、盱眙县4个县。面积约100772平方公里，人口536.91万。市区面积80平方公里，人口80万。 区位—— 淮安市区位优越。江苏省淮安市位于江淮平原东部，江苏省中部偏北，地处以上海为龙头的长江三角洲地区。 文化—— 淮安市是首批全国历史文化名城。明清鼎盛时与苏州、杭州、扬州并称为运河沿线的“四大都市”，有“运河之都”之称。 资源—— 淮安是物产富饶的鱼米之乡。西有;日出斗金;的洪泽湖,东有盛产鱼虾鳖蟹的高邮湖、白马湖。全境平原广袤,土地肥沃,粮丰林茂,水域宽广,盛产水产、蔬菜、林果、各类禽畜及优质粮油等农副土特产品,是全国闻名的绿色农副产品产加销基地。矿产资源丰富,地下蕴藏有岩盐、芒硝、凹凸棒土、石油、天然气等非金属矿产,居世界首位。 工业—— 淮安是新兴的工业城市。全市有各类工业企业近3万家,其中包括淮阴卷烟厂等10户大型企业集团和江苏清印集团等50户重点企业，近年来外向型经济发展迅猛，特别是台资集聚，台湾富士康集团淮安科技城、明基达方电子、台玻、康师傅、旺旺、膳魔师等“大个头”台资企业纷纷来淮投资，正在逐渐形成继深圳、东莞、昆山之后的国内第四大台资高地。 行政区域划分与概况 淮安概况 PART ONE 交通—— 淮安是迅速崛起的交通枢纽城市。 已经建成和即将建成的京沪、宁宿徐、淮盐、宿淮、宁淮等五条高速公路在境内交汇,新长、宿淮、连盐淮铁路连接南北，贯穿东西。 京杭大运河贯穿市境南北，同时辅以盐河航道、淮河入海水道、入江水道等航道，使淮安的水运网 络通江达海，实现了淮安由传统的“运河经济”向“海河经济”的转变。 淮安涟水机场将进一步巩固淮安的交通枢纽地位。全市初步形成了一个以高等级公路为主骨架，公路、铁路、航空并举的立体化大交通网络,凸显了淮安在江苏乃至长三角地区的交通枢纽地位。 行政区域划分与概况 淮安概况 PART ONE 年 份 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009年 2010年上半年 GDP（亿元） 329.02 375.02 420.64 500.97 561.81 651.06 765.28 915.83 1121.75 622.75 增长率 10.90% 11.60% 12.20% 13.80% 14.30% 14.90% 15.20% 13.40% 14.20% 14.50% 小结：从上图表可以看出，淮安市经济总量快速稳步增长，经济总量以平均每年13.3%的速度增长，进入经济发展的快车道。2008年受金融危机影响，增长速度略有下滑。2009年经济有所回升，2010年上半年国内生产总值达到622.75亿元，按可比价计算，同比增长14.50%，增幅高于全省平均增幅2.4个百分点，继续保持全省第一，实现了经济的大幅跨越。 经济总量 淮安概况 PART ONE 小结：人均国内生产总值稳步提高，连续七年增长率保持在13%以上。 年份 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 人均国内生产总值（元） 6422 7267 8108 9597 10683 13155 15600 18921 23300 增长率 9.6% 10.8% 13.8% 13.1% 13.4% 15.8% 16.6% 14.60% 14.7% 人均国内生产总值 淮安概况 PART ONE 三产业比 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 第一产业 21.0% 19.0% 17.1% 16.1% 15.2% 第二产业 45.5