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紫云府项目介绍 * 紫云府项目 基本情况 * * 项目处于长江东大街、来一路、来安路和片塘路四条道路的围合地块。 项目总体规划建筑面积19.37万平方米，用地面积4.61万平方米，合69.2亩。总住宅面积17.185万平米，住宅总套数1968套。总商业面积1.873万平米。 总容积率为4.20，总建筑密度为22%，绿地率为40%。 紫云府项目介绍 * 紫云府项目介绍 小区住宅总户数为1968户，其中大于90平米户数为632户，小于90平米户数为1336户，小区可容纳总人口约5510人。 项目容积率为4.2，紫云府的建筑密度为22% 住宅部分的绿地率为40%。总绿化面积为30625平方米。 项目共计9栋，13个单元，含10#楼小户型单元。均为34层的高层。 主力户型面积分布在89——140平米区间，单元户型以2梯4户为主。 * 紫云府项目目前剩余货量约为3个亿，其中公寓约1.46亿，218套占项目总剩余货值的50%，户型基本都为94平米，商业为24间，约0.7亿货值，住宅剩余40套，剩余面积基本为大户型155㎡毛坯及121精装，约0.45亿。 * 10#公寓：面积52-94㎡ 云上坊商铺：面积 200-1000㎡ 紫云府剩余产品类型 住宅：毛坯面积为155㎡， 精装：面积121㎡ * 项目前期 推广情况 （MO+）概念、（优秀阶层和生活品质） 现在我们加推的紫云府的10#楼---华润MO+，是我们项目的收官之作，也是华润旗下的高端公寓产品系。MO+的名字取源于6个以MO开头的英文单词，这6个单词分别代表的意思是高端品质、便捷交通、繁华商业、完备配套、五星服务和高投资收益，而这6点也正是华润MO+公寓区别于合肥其它普通公寓的特性所在。我们华润MO+公寓的客户主要针对的是合肥优秀的城市精英阶层，将会为他们提供高品质的全方位服务。 Most、大部分、More、比较多的、Move、移动、Mood、心情、Money、钱、Morden、时尚的 华润MO+公寓概念介绍 华润MO+公寓产品介绍 MO+主力户型是94㎡的1套变2套复合概念型“1+1”公寓产品，可分可合。 94㎡的空间分割成2套47㎡的独立小公寓，宜商宜居。 MO+公寓94平米1+1两房分割示意 华润MO+产品有四点支持您的投资价值： 1.可自住 94平米从面积上符合两房变三房的结构，框架结构随机性组合更满足家庭结构的变化，而且面积段刚好是市场主需。 2.可过渡 94平米的公寓因地段优势，交通发达，高架、地铁、快速公交，从而降低生活成本的公共资源，符合年轻群体和过渡型的需求，瑶海区和新站区作为流动性人口最大的两个区域，结构性特殊，过渡需求的市场强大。 3.可延展 1+1的特殊结构，一套房变两套房，规避合租的不便性，可已房养房，作为投资者的立场，可分割一间47自住一间47公寓出去缓解月供压力，以地段优势和社区档次，1500---2300的价格区间可供您参考，而且出租放心、收租方便；也可分割两套47全部出租，冲抵月供，现房直接享受投资回报。 4.可投资 作为稀缺的一环边的项目，为数递减的土地资源，现6800左右的低价格，首期投入20万即可享受 即时回报，配套超市10月交付，12月试运营，保障您的采购需求。6米得挑高大厅，殿堂级的物业服务，使得每一个路过的人都向往这个台地项目的生活品质。 MO+公寓价值解析 MO+公寓推广进程 常规工作一览 一、每周一上午需提供本周项目推广的短信、软文及本周推广活动建议。 二、每月底之前提交下个月项目推广方案：方案内容大致包括项目前期推广方向、市场分析、项目竞品分析、后期项目策略意见、后期项目推广形象（报纸、户外、网络、短信及后期推广软文标题）。 三、项目节点工作推广及设计。项目本身销售节点推广设计。 谢谢欣赏！ * 插入销售计划表 * 插入销售计划表