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水利工程建设监理培训课程 建设项目投资控制 主讲：张宏;第一章 绪论 第一节 投资与基本建设 一、投资概念 （一）投资指经济主体为获取经济效益而垫付货币资金或其他资源用于某些事业的经济活动过程。 （二）投资分类 按经济用途：直接投资（项目投资）、间接投资（有价证券） 按形成资产的性质：固定资产投资、流动资产投资 按时间长短：长期投资、短期投资（以1年为界） ;二、基本建设 基本建设指固定资产的建设，包括：建筑安装工程、设备工器具、其他基本建设（科研勘测、移民征地、水保、生产准备） 按总规模和总投资的大小：大型、中型、小型（查规范） 按项目目标：经营性项目、非经营性项目（公益） 按项目产品属性：公共项目、非公共项目 按项目投资管理形式：政府投资项目、企业投资项目 按项目与企业原有资产的关系：新建项目、改扩建项目 按项目融资的主体：新设法人项目、既有法人项目;第二节 建设项目投资与投资控制 一、建设项目投资指进行某项项目建设花费的全部费用。 生产性建设项目 建设项目投资=建设投资+铺底流动资金 非生产性建设项目 建设项目投资=建设投资 建设投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费 +工程建设其他费+建设期融资利息;二、水利工程建设项目投资构成 由建筑及安装工程费、设备费、独立费用、预备费、建设期融资利息、移民和环境费用、流动资金等7大部分。 又可用工程总投资、移民和环境费用、流动资金三部分表示 静态总投资=建筑及安装工程费+设备费+独立费用+基本预备费 工程总投资=静态总投资+价差预备费+建设期融资利息 建筑及安装工程费用从施工单位角度核算; 设备费从采购角度或自制角度核算，所有成本、费用; 独立费用从项目法人角度核算，项目建设管理相关费用。;（一）建筑及安装工程费包括 建筑及安装工程费=直接工程费+间接费+企业利润+税金 1.直接工程费。由直接费、其他直接费、现场经费组成。 直接费:人工费、 材料费、施工机械使用费;水利工程建设项目划分仍然按照116号文进行 《水利工程设计概（估）算编制规定》（水利部水总〔2002〕116号） 直接工程费=直接费+其他直接费+现场经费 与建标206号有所差异 关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 （建标[2003] 206号 直接费=直接工程费+其他直接费+现场经费 ;2.间接费：指施工企业为建筑安装工程施工而进行组织与经营管理所发生的各项费用。 由企业管理费、财务费用和其他费用组成。 3.企业利润 指按规定应计入建筑、安装工程费用中的利润。 4.税金 指国家对施工企业承担建筑、安装工程作业收人所征收的营业税、城市维护建设税和教育费附加。 ;（二）设备费 包括设备原价、运杂费、运输保险费和采购及保管费4项。 1、设备原价 (1) 国产设备，其原价指出厂价。 (2) 进口设备，以到岸价和进口征收的税金、手续费、商检费及港口费等各项费用之和为原价。 (3) 大型设备分瓣运至工地后的拼装费 2、运杂费 指设备由厂家运至工地安装现场所发生的一切运杂费用。 4、采购及保管费 指建设单位和施工企业在负责设备的采购、保管过程中发生的各项费用。主要包括：采购费和保管费。;（三）独立费用 由建设管理费、生产准备费、科研勘测设计费、建设及施工场地征用费和其他费用等五项组成。 1.建设管理费 包括项目建设管理费、工程建设监理费和联合试运转费。 2.生产准备费 指水利建设项目的生产、管理单位为准备正常的生产运行或管理发生的费用。 3.科研勘测设计费 指为工程建设所需的科研、勘测和设计等费用。;4.建设及施工场地征用费 主要包括征用场地上的林木、作物的赔偿，建筑物迁建及居民迁移费等。 5.其他 （1）工程保险费 指工程建设期间，考虑到风险因素，而对建筑、设备及安装工程保险所发生的保险费用。 （2）其他税费 指按国家规定应缴纳的与工程建设有关的税费。;注：按最新规定《财政部、国家发展改革委关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目通知》（财综〔2008〕 78号） 其他费用中的 定额编制管理费：指为水利工程定额的测定、编制、管理等所需的费用。该项费用交由定额管理机构安排使用。 工程质量监督费：指为保证工程质量而进行的检测、监督、检查工作等费用。 自2009年1月1日起取消，不再属于项目投资中，由政府买单。;（四）预备费和建设期融资利息 1.预备费包括基本预备费和价差预备费。 （1） 基本预备费：主要为解决在工程施工过程中，因设计变更和国家政策性变动可能增加的费用及为解决意外事故而采取的措施所增加的工程项目和费用。需要预留。 （2） 价差预备费：主要为解决在工程项目建设过程中，因人工工资、材料和