[其它考试]工程估价第六章.ppt

第一节 定额计价方法 例题：某工程招标文件中的分部分项工程量清单如下，试根据题目所给出的当地《消耗量定额。中的人工，材料‘机械单价，以及《计价规则》，编制分部分项工程量清单综合单价，计算分部分项工程费“并填入相应表格。 分部分项工程量清单 100 m3 100厚C10混凝土基础垫层，有梁式带型基础为现浇C20砼 钢筋砼带型基础 010401001201 2 100 m3 标准黏土砖砌筑，墙厚240mm，原浆勾逢，M5混合砂浆砌筑 一砖厚实心直形墙 010302001201 1 工程数量 计量单位 项目特征 项目名称 项目编码 序号 相关子目单位估价表 单位:10m3 34.96 74.91 20.40 机械费/元 1520.53 1688.67 1206.41 材料费/元 475.94 319.28 397.98 人工费/元 其中 2031.43 2082.86 1624.79 基价/元 混凝土基础垫层 钢筋砼带型基础 一砖厚实心直形墙 项目 8-17 4-3 3-9 定额编号 当地《建设工程造价计价规则》，该工程二日二类建筑工程综 合单价中管理费：砌墙项目26％、砼项目45％，利润率21％。 解：1）一砖厚实心直形墙套用单位估计表中的费用和已知费率计算如下 人工费＝10（m3）×397.98（元/10m3）＝3979.80（元） 材料费＝10（m3）×1206.41（元/10m3）＝12064.10（元） 机械费＝10（m3）×20.40（元/10m3）＝204.00（元） 管理费＝（3979.80＋204.00）×26％＝1087.79（元） 该分部工程的全部费用为 利润＝（3979.80＋204.00）×21％＝878.60（元） 3979.80＋12064.10＋204.00＋1087.79＋878.60＝18214.29（元） 2）砼带型基础套用单位估计表中的费用和已知费率计算如下 人工费＝10（m3）×319.28（元/10m3）＝3192.80（元） 材料费＝10（m3）×1688.67（元/10m3）＝16886.70（元） 机械费＝10（m3）×74.91（元/10m3）＝749.10（元） 管理费＝（3192.80+749.10）×45％＝1773.86（元） 利润＝（3192.80+749.10）×21％＝827.80（元） 合计为：3192.80+16886.70+749.10+1773.86+827.80＝23430.26（元） 分项工程综合单价＝18214.29/100＝182.14（元/m3） 4）完成砼带型基础清单分项工程全部费用为 23430.26+2368.63＝25798.89（元） 分项工程综合单价＝25798.89/100＝257.99（元/m3） 25799 257.99 100 m3 100厚C10混凝土基础垫层，有梁式带型基础为现浇C20砼 钢筋砼带型基础 010401001201 2 44014.00 合计 m3 计量 单位 100 工程 量 金额(元) 182.14 综合 单价 18214 合计 标准黏土砖砌筑，墙厚240mm，原浆勾逢，M5混合砂浆砌筑 一砖厚实心直形墙 010302001201 1 项目特征 项目名称 项目编码 序 号 分部分项工程量清单计价表 3）本例题假设计算砼垫层工程量为10 m3,则全部费用为2368.63（元） * * （一）、概念 指根据招标文件、按当地建设行政主管部门发布的《消耗量定额》或《计价定额》计算分部分项工程量，参照当地的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费，再按有关的规定计算措施费＝其他项目费、管理费、利润、税金，最后汇总后确定建安工程造价的一种方法。 （二）、定额计价的费用组成 方法一 费用组成 直接费 直接工程费（人材机）、措施费 综合费用 其他项目费 利润 税金 其他直接费 现场经费 间接费 一、概述 方法二（见下表） 费用组成 直接费 间接费 其他项目费 利润 税金 直接费工程费 措施费 规费 企业管理费 （三）、编制依据 1）设计施工图纸、各类编制配件图以及《建筑五金手册》 2）招标文件、施工合同 3）施工现场情况、施工组织设计或施工方案 4）建设行政主管部门发布的《消耗量定额》、《措施费计价办法》、《建设工程造价计价规则》等。 营业税、城市建设维护税、教育费附加 税金 施工企业完成所承包工程获得的盈利 利润 除分部分项工程费、措施费以外，为完成项目施工可能发生的费用 其他项目费 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其