河北福成五丰食品股份有限公司关于出售公司部分资产的公告.pdf

证券代码：600965 证券简称：福成五丰 公告编号：2012—022 河北福成五丰食品股份有限公司 关于出售公司部分资产的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 重要内容提示： ● 公司本次出售的部分资产隶属于肉类制品分公司和乳制品分公司的土 地、厂房、部分设备及附属设施，资产总额为 8059.45 万元，其中土地使用权总 价为 4788.42 万元；房屋建筑物总价为 2939.37 万元；构筑物总价为 331.66 万元。 ● 公司本次出售公司部分资产尚处于初始阶段，是否构成关联交易我们将 在后续披露中详细披露。 ● 根据有关法律法规和本公司《章程》、《董事会议事规则》、《股东大会议 事规则》的相关规定，本次出售的部分资产将履行资产评估、董事会审议提交相 关议案、独立董事发表相关意见、股东大会审议、对外公开竞价、签订资产出售 合同、资产过户等程序。 ● 公司本次对外出售的资产权属清晰，不存在重大法律障碍。 一、交易概述 公司本次出售的部分资产隶属于肉类制品分公司和乳制品分公司，上述两个 分公司毗邻，坐落在河北省三河市燕郊高新技术园区科技大街南侧，总占地面积 69453 平方米（折合 104.18 亩），其中：  乳制品分公司始建于 2004 年，2008 年投入试生产，厂区占地面积 36120 平 方米（折合 54.18 亩），建设初期投资总额 5893.9 万元，截止 2012 年8 月 31 日 拥有资产总额7637.62万元，本次出售的资产是乳制品分公司的土地使用权、厂 房及附属设施。  肉类制品分公司始建于 2004 年，2007 年投入试生产，建设初期投资总额 6369.66 万元，截止到 2012 年 8 月 31 日拥有资产总额10692.11 万元。2010 年 4   1 月 27 日发生火灾，主要厂房、设备及附属设施损毁，厂区占地面积33333 平方 米（折合 50 亩），本次出售的资产是肉类制品分公司的土地使用权。  经北京德祥长江房地产评估有限责任公司评估，公司本次出售的部分资产的 市场总价为 8059.45 万元，其中土地使用权总价为 4788.42 万元；房屋建筑物总 价为 2939.37 万元；构筑物总价为 331.66 万元（详见附件：京德房字（2012 ）第 001 号评估报告）。公司将以上述评估价格为起点，对外公开竞价出售。 （二）公司本次出售部分资产事项经公司第四届董事会第十四次会议审议 通过，公司董事会七名董事均投了赞成票，独立董事发表了专项意见： 公司本次出售公司部分资产行为，符合公司的长远发展利益，建议公司在 出售过程中，严格按照有关法律法规的规定和程序开展工作，我们将密切关注整 个出售过程，确保公司整体利益不受损害。 （三）公司本次出售资产行为尚需经过股东大会审议、对外公开竞价、签 订出售合同等程序，我们将根据实际进度情况进行持续披露。 二、 交易各方当事人情况介绍 公司本次出售资产行为刚刚开始履行程序，交易对方尚未确定，我们将根 据实际进度情况进行持续披露。 三、交易标的基本情况 （一）交易标的 1、交易标的情况 1）土地:公司本次出售的土地坐落在河北省三河市燕郊高新技术园区科技 大街南侧，其使用权类型、法定用途、使用期限等见下表： 土地权属状况 序 土地面积 使用权 土地证号 土地使用者 用途 终止日期 号 （平方米） 类型 1 三国用（燕开）第 2005 －119 号 乳制品分公司 36120 出让 工业