杭州余杭87号地块项目监理规划文档.doc

浙江新中环建筑设计有限公司 杭州余杭87号地块项目 监 理 规 划 编制人： 审核人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 目 录 第一部分 工程概况 工程简介 建筑设计概况 结构设计概况 电气设计概况 第二部分 监理工作 监理阶段 监理工作指导思想 监理工作依据 监理目标 监理工作范围 项目监理部组织框图 项目监理部人员名单 监理工作重点 杭州余杭87号地块项目 施工监理规划 第一部分 工程概况 工程简介 1、工程名称：杭州余杭87号地块项目 2、建设地点：杭州市未来科技城区域，地块东侧与创远路隔40米寛公共绿化带相望，南侧与公园之间为规划道路，北侧与河道之间为余杭塘南路，西至创景路。 3、设计单位：广州容柏生建筑结构设计事务所 4、造价咨询： 5、建设单位：杭州弘竣房地产开发有限公司 6、勘察单位：浙江大学建筑设计研究院有限公司 7、工期要求：510日历天 8、工程质量等级：合格 9、质量奖项：无 建筑设计概况 1、建筑功能：高档住宅及配套地下车库 2、建筑特点：框剪结构 3、建筑规模：项目总用地面积40918平方米，项目总建筑面积144286．80平方米，其中地上建筑面积106386.8平方米，地下停车库及人防工程37900平方米。 4、建筑层数地下/地上：地下车库一层，地上1#、2#、3#、5#、7#、8#、10#、11#、12#楼为二十四层，4#、6#、9#楼为十八层。 5、建筑高度：1#楼相对高度为72.10m；2#、3#、5#、7#、8#、10#、11#、12#楼相对高度为71.30m；4#、6#、9#楼相对高度为55.70m； 6、建筑耐火等级：地上一级，地下一级 7、外装修工程：檐口：粉刷滴水线 外墙装修：干挂花岗石墙面、玻璃幕墙 、铝板幕墙、涂料墙面（分保温和不保温）、水泥砂浆墙面 8、内装修工程：顶棚：批白顶棚、涂料顶棚、水泥顶棚、隔热保温顶棚 地面：地砖楼面 内墙：水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面 9、门窗工程：防火门、普通门、门连窗、普通窗 公用部分：按照设计要求一次装修到位，其它毛坯交房 10、防水工程：地下室顶板：2.5mm厚聚合物水泥基防水涂料、1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水材料 天面：2.5mm厚聚合物水泥基防水涂料、1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；均需（沿女儿墙上翻500高）、X厚挤塑聚苯板 厨房：1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料（立面上翻300高） 厕浴间：1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料 屋面防水等级：I级 结构设计概况 1、基础结构：桩基础 2、设计使用年限：50年 3、主体结构型式：-剪力墙结构 4、屋盖结构型式：混凝土屋面 5、混凝土强度等级：地下室外墙：C30P6 基础底板：C30P6 墙、柱：C30P6 梁、顶板：C30P6 圈梁、过梁、构造柱：C20 其他：C30 6、钢筋类别：HPB300、HRB335、HRB400 电气设计概况 电气包括：电气照明、线路敷设、设备安装、防雷、接地与安全、火灾自动报警系统。 1、电气照明 1.1、本项目走道等公共部位的设计照度标准为50Lx，其他场所由二次装修设计， 照度值及LPD值应满足《建筑照明设计标准》GB50034—2013要求。 1.2、本工程火灾事故照明兼做平时照明的一部分。安全出口标志、疏散指示灯均为常亮，选用场致发光光源。火灾事故照明灯和疏散指示标志，应设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩。 1.3、本工程大面积场所灯具一般宜集中控制，设灯光管理系统，电梯厅、走道等均分散就地控制；疏散楼梯间及楼梯前室设置触摸延时自熄开关。 2、线路敷设 2.1、本工程消防负荷配线采用无卤低烟耐火电缆（线），其他负荷配线均采用无卤低烟阻燃电缆(线)走防火电缆桥架或穿金属管暗敷。（敷设方式表示：CT桥架敷设，CC埋板暗敷，CE沿板明敷，WC埋墙暗敷，WE沿墙明敷，FC地板暗敷，FE地板明敷） 2.2、所有照明、插座配电线路均穿电