框架结构住宅楼施工组织设计精品文档.doc

第一章 施工场地布置及要求 【工程综述】 一.招标文件择要 序号 项 目 内 容 1 工程名称 “神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段59#住宅楼工程 2 工程地址 鄂尔多斯市东胜康巴什新区北端中部 3 建设单位 鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司 4 设计单位 北京汉沙杨建筑工程设计有限公司 5 工程子项 59#住宅楼 6 总建筑面积 约8646.02平方米 7 承包范围 本项目的建安工程施工及室外相连的部分管线 8 投资性质 房地产开发 9 计划工期 2010年3月15日开工，2011年6月18日竣工，总工期461日历天 10 质量标准 严格按照建筑安装工程施工质量验收统一标准进行施工,达到市级优良工程 11 安全文明要求 达到市级优良安全文明工地 二.工程概况 “神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段59#住宅楼工程由鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司开发的社区住宅，总建筑面积8646.02m2。 本工程建筑类别为二类，建筑耐火等级为二级，建筑物使用年限为50年。抗震设防烈度8度,结构形式为钢筋砼框剪结构。 本工程电气工程包括：电梯、照明、动力、配电柜、箱、表、防雷接地系统；智能电气系统包括：电视、电话、网络、语音对讲等； 本工程暖卫通风与消防工程包括：给水、排水、卫生器具、采暖、通风排烟、消防。 三、施工场地布置及要求 场地内较平整,施工占地区域外的可利用临建场地比较狭窄。 本工程属于房地产开发工程，集生活住宅、商用、休闲绿地，建筑子项多，安装系统功能齐全，施工工序复杂。 投标人公司在取得本工程的施工责任、权利后，首先成立项目施工总指挥部，下属配备第一工程部。指挥部统筹安排各子项工程施工顺序，施工工期，场区规划，大型机械配置，主要施工周转物资供应等，统一调度现场施工劳动力。 根据本工程的施工设计特点、施工环境，就本工程的一些重大施工技术安排投标人阐述如下： 1、本工程施工工期内逢一个冬期，两个雨季，季节性施工技术措施是确保工程质量的重要环节。措施内容如第五章第十节季节施工。 2、本工程施工工期紧，工作面大，工序安排复杂，多专业队伍配合施工，对项目部管理、协调、组织能力要求较高，主要施工管理措施如第六章。 3、施工现场占地大，环境保护与文明施工、CIS的策划布置等详见相关措施第六章。 二、【编制依据】 1.鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司关于《“神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段住宅楼工程》项目的招标文件； 2.北京汉沙杨建筑工程设计有限公司设计的“神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段住宅楼工程施工图纸； 3.同类工程施工技术质量管理文本，有关高层建筑施工的手册、技术参考文献； 4.主要规程、规范： 序号 类 别 规 范、规 程 名 称 编 号 1 国家 建筑结构荷载规范 GB50009-2002 2 国家 工程测量规范 GB50026—93 3 国家 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 4 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 5 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 6 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 7 国家 锚杆喷射支护技术规范 GB50086-2001 8 国家 建筑装饰装修工程施工及验收规范 GB50210-2001 9 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 10 国家 地下室防水工程质量验收规范 GB50208-2002 11 行业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-91 12 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 13 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 14 国家 人防工程施工及验收规范 GBJ134－90 15 行业 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-80 16 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 17 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 18 行业 钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T27-2001 19 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 20 行业 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-88 21 行业 外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126-2000 22 行业 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001 23 行业 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96 24 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 25 行业 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 26 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 27 协会 混凝土及预制混