2014清单及定额学习交流土建.pptVIP

全局观、全过程、 序言（续） 各有关单位： 为加强我市建筑市场管理，适应市场经济规律，引导市场合理确定并有效控制工程造价，构建 和维护健康有序的市场环境，我委编制了2012《北京市建设工程计价依据--预算定额》（以下简 称本定额），现予发布。 本定额作为北京市行政区域内编制建设工程预算、工程招标、工程量清单计价、国有投资工程 编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订工程施工承包合同、拨付工程款及办理竣工结算 的依据，作为工程投标报价的参考依据。本定额自2013年7月1日起执行，2001年《北京市建设工 程预算定额》及其配套文件同时停止使用。 本定额由北京市建设工程造价管理处负责解释和管理。 二、最新取费文件 关于转发住房城乡建设部 财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》 ??????????????????????????????????????????????????????------京建发【2013】399号 各有关单位： 为适应深化工程造价计价改革的需要，引导市场合理确定并有效控制工程造价，现将住房城 乡建设部 财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》(建标[2013])44号)转发你们 ，同时，结合2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》、《关于执行2012年北京市建设工 程计价依据—预算定额的规定》（京建法【2013】7号以及本市实际情况，补充如下规定，请一 并遵照执行。 已执行2001年《北京市建设工程预算定额》的工程，其建筑安装工程费用项目组成，仍按照 2001年《北京市建设工程预算定额》及其相关规定执行。 最新取费文件（续） 人工费由基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费五项内容组成。 预算定额水费的单价中，已包含工程污水排放费。 企业管理费中的工程质量检测费，是依据现行规范及文件确定，委托方委托检测机构对建筑材料 、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费。不包括对地基基础工程、建筑幕墙工程 、钢结构工程、电梯工程、室内环境等所发生的专项检测费用，对此类检测发生的费用，由建设 单位在工程建设其他费用列支。 附件：住房城乡建设部 财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》（建标【2013】 44号）及其附件。 北京建筑安装工程取费明细表--详见附件1 四、2013措施清单项目描述 五、2013清单项目特征描述原则 六、补充清单项编制原则 七、合同价款调整的原则 八、装修改造项目清单定额选用原则 经与专家咨询及最近我公司承揽完成的一些装修改造项目，现就关于清单定额的选用及注意事项 和大家交流以便以后统一执行。 1.对于拆除改造范围和内容比较少的项目，拆除及新做清单均选用2013清单；定额选用2012修 缮及2012新建预算定额，但拆除项目选用2012修缮定额的取费要按修缮定额取费文件修改取费。 2.对于拆除改造范围和内容比较多的项目，拆除执行2009修缮清单，新做执行2013清单；定额选 用2012修缮及2012新建预算定额，取费按修缮及新做取费。 3.拆除及新做（特别是装修工程）的施工界面必须确认清楚，并不是图纸按图纸内的图集做法全部施工。4.此类项目清单项要列全。 九、土建专业特殊计算规则（和之前比较有变化） 1.土方工程特点： ①2013清单计算规范与2012定额关于挖土方计算规则保持一致。 ②避免造成综合单价偏高 ③造价部以后清单工程量考虑放坡和工作面和定额面保持一致 定额计算原则： 基础挖土方：按挖土底面积乘以挖土深度以体积计算。挖土深度超过放坡起点1.5m时，另计算放坡土方增量，局部加深部分并入土方工程量中（见定额附表一放坡土方增量折算厚度表）。 清单计算规范： 土方工程 土方工程（续） 土方工程（续） 第二三章地基处理与边坡工桩基工程 第二章地基处理与边坡工程 1.土钉护坡子目是按照斜坡打土钉考虑的，设计要求垂直面打土钉时，综合工日乘以系数1.15 2.喷射混凝土、水泥砂浆护坡定额含量中已包含翻边，不得另行计算； 第三章桩基工程1.人工成孔桩混凝土护壁定额子目已包含模板费用，不得重复计算。 第五章 钢筋混凝土工程 3.阳台、雨篷立板高度≤500mm时，其体积并入阳台、雨篷工程量内；立板高度＞500mm时 执行栏板相应定额子目。 4.有梁板的主梁套用梁的定额子目：次梁并入板的工程量内执行有梁板的定额子目 第五章 钢筋混凝土工程 六、金属结构 六、金属结构金属结构构件均以工厂制品为准编制，单价中已