01 基础知识介绍.pptVIP

建筑工程概预算;1.1 基本建设（工程建设）概述;1、基本建设的含义及内容;1、含义： 是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。 2、实质： 就是形成新的固定资产的经济活动过程。 3、表现： 基本建设最终成果表现为固定资产的增加。;1、基本建设的含义及内容（续）;2、基本建设项目分类;建设项目;建设项目;建设项目划分示例1; 建设项目;4、基本建设（工程建设）程序;（1）基本建设程序的含义; 我国的基本建设程序： 项目建议书阶段； 可行性研究报告阶段； 设计阶段； 建设准备阶段； 建设实施阶段； 竣工验收阶段。;提出项目建议书;1．项目建议书阶段;（3）项目建议书的内容; 1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作——可行性研究报告阶段。;2．可行性研究报告阶段;3．设计阶段 ;（1）初步设计;（2）施工图设计;施工图设计其作用是：;4．建设准备阶段 ;建设准备的内容主要有：;5．建设实施阶段 ;一般工业与民用建筑的施工顺序原则：;6．竣工验收阶段 ;1.2 工程造价概述;1.2 工程造价概述（续）;1.2 工程造价概述（续）;多层次计价：; 1）投资估算;3．作用;4．投资估算的内容;5．投资估算的依据;6．计算方法;2）设计概算 ;设计概算;3）施工图预算;基本建设阶段;4）施工预算;编制依据;5）工程结算;3．工程结算编制依据;4．作用;5．分类：;6）竣工决算;3．作用;4、基本建设程序与概预算的对应关系 ;5、设计概算与施工图预算的区别 ;（一）编制的费用内容不同;（三）审批过程和作用不同;（四）分项大小和采用的定额不同;6、影响工程概预算价格的因素; 工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价有如下两种含义。 第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用。 ;我国建设???目总投资的构成;1.1.1 人工费 1.1.2 材料费 1.1.3 施工机械使用费;[例1] 有一工程项目，业主与施工单位签订了施工合同。在施工过程中，施工单位向业主的常驻工地代表提出下列费用应由建设单位支付：;应支付的费用：;[例2] 某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下：第一年贷款7200万元，第二年10800万元，第三年3600万元，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。 解：第一年涨价预备费为： PF1=I1[(1+f)－1]= 7200×(1.06 － 1)=432 (万元) 第二年涨价预备费为： PF2=I2[(1+f)2－1]= 10800×(1.062－1)=1334.88 (万元) 第三年涨价预备费为： PF3=I3[(1+f)3－1]= 3600×(1.063－1)=678.6576 (万元) 所以，建设期的涨价预备费为： PF= 432 + 1334.88+ 678.6576 =2454.5376 (万元); ;（1）定额计价方法（工料单价方法） （2）清单计价方法（综合单价方法）;（1）定额计价方法（工料单价方法）;定额计价 (工料单价法）计算程序：; 工料单价法是以分部分项工程量乘以直接费单价后的合计为直接工程费。直接工程费和措施费汇总后，另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种： ; 以直接费为计算基础;以人工费和机械费为计算基础;以人工费为计算基础;（2）清单计价方法（综合单价方法） ;清单计价计算程序：;综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 （一）当C C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型