第四章-合同法原理.pptVIP

1.合同变更，主体不变，内容变 二 建设工程合同的变更、撤销解除与终止 1．合同变更概念 《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。 2．合同变更的特点 （1）须经当事人双方协商一致。当事人可以协商变更合同，这是由合同的性质决定的。 （2）是合同关系的局部变化。合同变更的内容应当是原订立合同中的标的、履行地点、履行期限、履行方式、价款的支付、违约责任及争议的解决方式等内容的更改。 3. 合同变更适用 适用合同变更的是有效合同和可撤消/可变更合同；合同变更的时期要件是尚未履行或尚未完全履行时； 合同变更内容约定不明确，推定为未变更。 施工企业必须按照国家工程安全标准、工程设计图纸、 施工技术标准施工 建设工程招投标与合同管理 第四章 合同法原理 一、合同法内容简介 《合同法》是调整平整主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止合同时所发生的社会关系的法律规范总和。 总则、分则、附则三部分 第二节 合同法概述 建设工程合同除具有一般合同共有的特征之外，还具有以下特征： 1、合同标的的特殊性 1）所谓标的，是指合同权利和合同义务所指向的对象。 2）建设工程合同的标的是涉及建设工程的服务，而建设工程又具有产品固定，不能流动；产品多样，需单个完成；产品耗用材料多，所需资金大；产品使用时间长，对社会影响极大的特点。这些都决定了建设工程合同的重要性，也使得建设工程合同具有了一些有别于一般合同的法律特征。 第二节 合同法概述 二、合同法的基本原则。 1、平等原则 平等原则是指合同的当事人，不论其是自然人，还是法人，也不论其经济实力的强弱或地位的高低，它们在法律上的地位一律平等，任何一方都不得把自己的意志强加给对方。同时，法律也给双方提供平等的法律保护及约束。 2、自愿原则 自愿原则是指合同的当事人在法律允许的范围内享有完全的自由，他可按自己的意愿缔结合同，为自己设定权利、义务，任何机关、组织和个人都不得非法干预。 合同自由原则是市场经济对法律提出的要求，没有市场自由就没有真正的市场经济，合同自由原则主要表现在当事人有缔不缔结合同的自由、选择与谁缔结合同的自由、决定合同内容的自由、选择合同形式的自由、变更和解除合同的自由，当然，上述自由不是自由放任，而是在法律允许的范围内所享有的自由。 第二节 合同法概述 例：A政府建一座办公楼，按招投标法规定需要进行招投标，以下两种行为哪个可以服从？ (1)建管办推荐中标候选人 (2)建管办受理甲投标单位举报，认定其他投标单位行贿中标，责令A政府重新招标 对于危害人身健康，国家公共安全，社会利益的，国家可以依法干预 3、公平原则 公平原则是指以利益均衡作为价值判断标准，依此来确定合同当事人的民事权利、民事义务及其承担的民事责任。公平是一个比较模糊的概念。它具体表现为：合同的当事人应有同等的进行交易活动的机会；当事人所享有的权利与其所承担的义务应大致相等，不得显失公平；当事人所承担的违约责任与其违约行为所造成的实际损失应大致相当；当实际情况发生重大变化导致不能维持合同效力时，合同内容应得到相应变更等。由于公平概念的模糊性，从而也授予法官较大的自由裁量权。 4、诚实信用原则 诚实信用原则简称诚信原则，是指合同当事人在行使权利、履行义务时，都应本着诚实、善意的态度，恪守信用，不得滥用权利，也不得规避法律或合同规定的义务。它是市场经济活动中的道德准则在法律中的体现，也是维护市场经济秩序的必然要求。 诚实信用原则是一切民事行为都应遵守的“黄金原则”，它可平衡当事人之间及当事人与社会之间的利益关系，在法律规定不明确时，法院可据此行使公平裁量权，因此，它还可在一定程度上弥补法律规定之不足。 三、合同的分类 《合同法》将合同分为15类 其他分类： 计划合同和非计划合同 双务合同和单务合同 诺称合同和实践合同 主合同和从合同 有偿合同和无偿合同 要式合同和不要式合同 建设工程合同 属于有名、双务、诺成、要式、有偿、主体合同 第二节 合同法概述 第三节 合同的订立与效力 一、合同的形式 口头形式 书面形式 其他形式 第三节 合同的订立与效力 二、合同订立的过程 建设工程合同的签订需要经过要约邀请---要约---承诺三个步骤。 1、要约邀请 要约邀请是指当事人一方邀请不特定的另一方向自己提出要约的意思表示。在合同法中，要约邀请行为属于事实行为而一般没有法律约束力，只有经过被邀请的一方作出要约并经邀请方承诺后，合同方能成立。 在建设工程合同签订的过程中，发包方发布招标通告或招标邀请书的行为就是一种要约邀请