成都市房地产经纪人资格考试重点培训课件.ppt

近年房地产政策变化; ;;;;; 市场反应---空调一场;;;;;;;;; 政策评论;;;;;;;;徐滇庆其人;徐滇庆言论;易宪容其人——地产名嘴;易宪容语录;预 测; 第一章 概 述;;;;;;;;;;;;第二节 经纪与房地产经纪;;;;;;;;案例1：;;案例2;;;;;;;;课前案例分析;;;;;;案例：货不对板;;;;案例1:;案例2：;;;;;;;;;;;;;案例1：卖方的败德行为;;案例2：卖方的败德行为;;案例3：买房人的败德行为;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第二章 房地产经纪人;;;;;;;;案例2;案例3：;;;;;;;;;;;;;案例：1;;;案例2：中介自我保护;第二节 房地产经纪人考试与注册;;;;;;;;;;;;;;广州市房地产中介从业规定;;;;;案例1：缺乏职业道德的中介;;案例2：提供假信息的中介;;; 第三节 房地产经纪人基本素质;（1）赚奖佣; （2）打二传;（3）经纪合同中的霸王条款;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;案例：;;; 第四节 房地产经纪人执业技能;;;;案例分析:;;; 第三章 房地产经纪机构;;; 广东省房地产经纪机构设立条件;;;;;;;;;;;;;;企业名称 ;1 ; 第二节 房地产经纪机构的经营模式和组织形式;;;单店模式优缺点分析;连锁经营模式优缺点分析;;;;;;;;;;;;;;;;（二）分部制;;;;;;（三）矩阵制;;;;; 第三节 房地产经纪机构的部门设置和岗位设置;;;;;;;;;;;;;;;课后作业; 第四章 房地产交易流程与合同;;;; 第一节 房地产转让流程与合同;;;;;;;;广州市新规定;;;;抵押情形：;抵押情形：;施工单位保修期限的规定;开发企业保修期限的规定;保修期限的特别规定;;案例：;;面积误差的处理：;;规划设计变更的处理：;综合案例：;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;广州二手楼交易费用表;2、按揭费用表;;;交易税费（按房管局评估价 32 万为计费标准 ）;按揭费用（按银行评估价 30 万为计费标准） ;案例：;;;;如何选择二手房;;;;;;;;;;案例;;;;;案例：;;;;;;;; 假赠与明买卖行为;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;案例;法律结果：;破除租客优先购买权的办法;;;案例;;;;;;;;;;;;;综合案例1：;;;综合案例2;;综合案例3;; 第二节 房屋租赁流程与合同;;;;;;;;;;;;;;;;综合分析题;;; 第三节 房地产抵押流程与合同;;;;;;;;;;;;;;案例：;;;;;;;;;;案例：;;;;案例：;;;;; 第五章 房地产经纪代理业务;;;;;;;;;;; 第二节 房地产销售代理业务;;;;;;;;;;; 第六章 房地产经纪的居间业务;;;; 第二节 房地产居间业务的房源管理;;;;;;;;;;;;;; 第三节 房地产居间业务的客源管理;;;;;;; 第四节 房地产居间业务的促成;;;;;;;;;;;案例:;;;; 第七章 房地产行纪其他业务;;;;;;;;;;;;;;;;; 第二节 房地产经纪代办服务;;;;;;案例1：;;案例2：;;案例3：;;案例4：;;;;;案例：;;;;;;;;;;;广州市产权证遗失登记手续;;;;;补充：;补充：;补充：;补充：;补充：;;;;;;;;;;;; 第八章 房地产经纪相关知识;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第二节 购房签约相关法律知识;;;;;; 第三节 房地产税费相关规定;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;补充：勾地制度;补充：勾地制度;补充：限价房与经济适用房