二手房住宅市场消费者行为研究【市场营销专业毕业设计论文】.docVIP

学 士 学 位 论 文 论文题目 二手房住宅市场消费行为影响因素的研究——以石河子市为例 中国·新疆· 二(一*年 四 月 目录 摘要…………………………………………………………………………………1 关键词………………………………………………………………………………1 Abstract……………………………………………………………………………1 Key words …………………………………………………………………………2 相关理论阐述 ……………………………………………………………2 （一）消费者行为的基本概念…………………………………………………2 （二）消费者行为的特点………………………………………………………2 （三）影响消费者购买行为的因素……………………………………………3 1.影响消费者购买行为的外在因素 ……………………………………3 2.影响消费者购买行为的内在因素 ……………………………………4 二、 二手房市场相关阐述 ……………………………………………………5 （一）二手房市场与二手房的概念……………………………………………5 （二）二手房市场的特点………………………………………………………5 （三）石河子二手房市场消费现状……………………………………………6 三、 调查问卷的设计 …………………………………………………………6 (一) 调查的目的和对象 ……………………………………………………6 (二) 问卷设计说明 …………………………………………………………6 （三）问卷抽样设计与数据收集 ……………………………………………7 四、 模型的建立与分析 ………………………………………………………7 模型所含因子说明………………………………………………………7 模型的假设………………………………………………………………8 变量的选择与定义………………………………………………………11 回归模型的建立…………………………………………………………12 回归分析结果……………………………………………………………12 结论 ……………………………………………………………………19 参考文献 …………………………………………………………………21 附录 调查问卷……………………………………………………………………22 房地产二手房市场消费行为影响因素的研究 ——石河子市为例 摘要:房地产行业是国民经济发展的先导性、基础型产业，是国民经济的“寒暑表”。房地产行业投资大、风险高、回报显著，是中国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中占有举足轻重的地位。自从我国加入WTO目前，我国二手房市场的开发经营正处于有利的市场环境中，近两年的飞速发展呈现出一片欣欣向荣的景象。步入2009年，石河子房地产市场总体保持健康、稳定的增长趋势，尤其是二手房市场需求旺盛，二手房成交量大幅增长，而房价也呈现出稳中有升的态势。但是，随着国际新势力的陆续登陆，全国石河子各大房地产公司如雨后春笋，拔地而起，使得石河子房地产市场的竞争日趋激烈。此时，掌握消费者的购买行为特征，明确消费者购买需求，并制定出相应开发和营销策略的房地产公司必然成为激烈市场竞争中的佼佼者。本文试图从石河子市潜在购房者人口统计特征出发，分析石河子市二手房市场消费者对住房需求的建筑特征，以及消费者在购房中所考虑的重要因素，并按照消费者所考虑因素的不同，将成都市潜在购房者进行市场细分，划分为不同的细分群体，并在此基础上，对石河子市二手房房地产公司提出可参考意见。 关键词：二手房 消费者行为 实证分析 石河子市 Abstract: The real estate industry is the economic development pilot basis based industries, is an economic thermometer.Real estate investment, high risk, a significant return, the leading industries of the national economy of China, occupies a pivotal position in modern social and economic life. Since China joined the WTO at present, the development and operation of the secondary housing market is in a