战略合作合同协议(定).docVIP

战略合作协议书 编号： 山东鲁能置业集团有限公司（以下简称甲方） 地址： 济南市经二路150号 电话： 0531-6932036 传真：0531-6932145 海虹老人牌(烟台)有限公司（以下简称乙方） 地址：烟台经济技术开发区珠江路12号 电话：0535-6933666,6933668 传真：0535-6936691 甲方于2005年04月05日经过内外墙涂料战略采购招标，确定乙方为山东鲁能置业集团有限公司内外墙涂料战略供应商。 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就山东鲁能置业集团内外墙涂料统一采购事项协商一致，订立本协议。 第一条 合作内容 甲方指定乙方为山东鲁能置业集团的内外墙涂料及外墙腻子的供应商，负责协议期内需方在建工程内外墙涂料及外墙腻子的供货，并在有需要时负责外墙涂料工程的施工。但在签订本战略合作协议书之前，需方已经发出中标通知书的采购项目以及需方已经以其他方式确定供应商的项目除外，本协议书另有规定的亦除外； 供方所提供的内、外墙涂料、外墙腻子必须符合本协议提供的附件6的要求； 本协议中未包含的产品，或供方产品不能满足需方所开发项目的要求，需方有权选购市场上其他公司的产品； 供方是指乙方及经甲方许可的乙方下属公司或机构，包括乙方授权并经甲方许可的特约工程承包商； 需方是指山东鲁能置业集团及其控股和下属的各房地产公司。 第二条 材料价格 材料价格为需方工地到货价（详见附件1），此价格为供需双方签订采购合同的定价依据；需方工地到货价包括成品、运费、包装、税金、管理费、检验费、成品费、货到工地负责堆放至需方指定地点等到工地仓库交货前的所有费用以及因质量问题引起的维修、技术指导和培训等费用； 施工费是指由供方负责外墙涂料施工的全部费用，包括人工、辅材、总包配合费、施工措施费、管理费、利润、税金等所有费用。 乙方根据需方自本协议签订之日起届满时累计实际结算材料采购金额（以下以S表示）的大小给予甲方返利优惠： 当 500万≤ S1000万时,乙方给予甲方 5 % S的返利优惠； 当 S ≥1000万时,乙方给予甲方 7 % S的返利优惠； 返利优惠支付时间：自本协议届满的次日双方开始对帐，对帐期7天，乙方必须在对帐期届满之日起30天内将返利优惠付清； 乙方应在本协议签定后每3个月就产品价格走势向甲方进行一次书面说明。材料价格（指本协议约定产品在中国大陆市场的平均价格）波动在+5%（包括+5%）以内时，本协议价格不得调整,一方能提供有效而充分的证据表明价格波动超过+5%时，双方协商解决。 第三条 合作项目 在合作期内，双方在甲方开发的项目（包括在建项目和即将开工的项目，其中部分项目名称为暂定名称。）进行合作： 项目开发计划如有调整，甲方将另行通知乙方。在合作期内甲方如有新增的开发项目，由甲方书面通知乙方后纳入本合作范围。 供货地点为本协议所称项目所在工地现场。 第四条 采购/施工合同签订方式 供方与需方必须遵照本协议确定的材料价格确定材料单价，并遵照本协议提供的附件2《涂料采购合同样本》签订合同，不得提出与合同样本内容相抵触的条款。具体操作过程如下： 需方根据工程进展情况，及时向乙方发送产品订单，并按照本协议书附件2《涂料采购合同样本》形成待签合同； 需方及时以电话、传真或电子邮件的形式通知供方就待签合同进行确认，双方均无异议后，由需方将待签合同送至甲方审核，审核通过后即可由供需双方签订采购/施工合同书； 第五条 甲方权利与义务 在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内，甲方保证在由需方直接采购的工程项目中使用本协议书确定的供方产品，并在涂料施工需要分包时有权选择是否使用经过乙方授权的特约工程承包商，在本协议签订日期前需方已定标的工程项目除外,本协议书另有规定的亦除外； 甲方有义务对乙方的价格体系进行保密，不得向需方以外的第三方泄漏； 甲方有义务督促需方合同的执行情况； 甲方有义务知会乙方与供货所必需的项目状况； 如需方需要采购的材料在乙方经营范围内，而本协议书没有规定或没有确定价格，甲方或需方有权利视乙方报价决定是否采用乙方产品； 甲方有权利不定期组织需方人员对供方进行参观考察； 甲方有义务及时通知乙方需方联系方式的变动； 甲方有权秘密对乙方送货至工地的产品进行匿名检测，检测依据为附件6。 第六条 乙方权利与义务 乙方应设立配合甲方的客户服务专员，统一协调供方的操作，并每月30日向甲方提交一份报告，该报告应体现当月发生的交易、配合情况、发生的问题、相关问题的解决措施等内容。 乙方有义务保证满足需方开发项目的需要，对需方所有开发项目（包括随时可能增加的新开发项目）都有按照本协议书及附件规定的供货及施工的能力； 乙