住宅水电安装工程施工质量通病与防治资料.doc

住宅水电安装工程 施工质量通病与防治 在某住宅楼的施工过程中，笔者总结了住宅楼水电安装工程施工过程中存在的质量通病，分析了产生原因并给出防治措施和处理方法。 一、厨卫间塑料排水管穿楼板 厨卫间的渗漏是住宅工程的质量通病之一，其中穿楼板PVC-U管道和地漏四周是重点部位。 1、原因分析 造成该问题的原因可能是工人堵洞混泥土不密实造成的渗漏。且PVC-U管与混泥土线膨胀系数相差很大，PVC-U管堵洞一段时间后就会渗漏，应该重视该问题。 2、防治措施 在施工过程中可按照图1所示做法采用分层堵洞法，分层浇筑混泥土可有效避免其收缩通缝，并能使其每层收缩缝相互错开，起到层层设防的作用。 （1）洞口整理.因厨卫间预留口有偏差，在堵洞施工时可调整。用錾子从洞边开始凿掉多余的混泥土直到洞口准确位置。洞口尺寸以管径尺寸为依据，一般为管外皮至混泥土边每边宽出30~40mm。 （2）支模板。带穿楼板管道定位后，便可进行洞口支模。一般来说，应隔层施工，这样有利于管道的定位。支模前，应先将洞口清理干净，用水冲洗并充分湿润。底模应解释、牢固，底模与楼板及管道的缝隙应严密。 （3）浇筑混泥土。采用PVC-U管配套用塑料止水翼环，用膨胀混泥土堵洞。严禁采用砖头或者普通抹灰砂浆灌洞。堵洞按下列程序进行：预留洞浇水湿润0.5h后，先刷水泥浆1道，注入1:2:4细石混泥土第一层，高度为H/3，手工振捣密实。24h后剪断吊模铁丝，将铁丝头弯入洞内，防止铁丝锈蚀后产生渗漏隐患。将止水翼环安装就位，捣入比原混泥土强度更高一级的膨胀混泥土，高度为H/3，浇捣力量应适中，既要捣实，又不能把底模捣落，1d后浇水养护，连续养护3d并检查洞口有无渗水现象，如有就打掉重新堵洞，堵洞时不准划伤、污染管道。5d后将洞口剩余H/3高度的混泥土，压实抹平并注意浇水养护。 （4）最后配合抹灰工在管道根部做20mm厚的水泥砂浆防水圆台。二、给排水管道、强弱电进线电缆管穿地下室外墙 进出地下室外墙管道，由于堵洞不严，洞口长期在地下水位以下，造成墙面顺洞口外下渗水。 1、原因分析 工人在操作过程中仅从墙体单侧堵洞，造成另一侧墙体不易操作，同时由于管道自身重力，管道底部与防水套管接触，造成防水堵料及膨胀砂浆塞填不到位。 2、防止措施 在施工过程中，按照图2所示B做法操作。首先使进出外墙管道居于预留刚性防水套管中间；其次在套管和管道中间塞入B/3厚度环氧油膏，再分别从外墙内外侧塞入膨胀水泥砂浆，砂浆要塞实，最后应注意浇水养护。 三、卫生间地漏安装 地漏标高误差大，卫生间有积水，甚至反坡现象，给卫生间渗漏留下安全隐患。 （1）定位。根据图纸设计位置，以墙的轴线为准，核对横、支管甩头位置后，找出地漏在楼板上的实际位置。根据此位置打凿现浇楼板预留地漏孔洞，直径比地漏外径大30~40mm。 （2）确定地漏安装标高。以墙壁上水平线为依据进行设计，首先确定地面实际竣工标高为520mm，再按照地面的设计坡度i，实测距地漏最远的地面距离L。为了使地漏顺利排水，做地坪时应以地漏为中心，在直径为300mm的范围内做成下凹形，坡度1.7%，其上沿安装的标高（距500mm的高度）可按下式确定。地漏上沿安装标高h=520+Li+5。 （3）地漏安装。把地漏安装在预留好的孔洞中，地漏上沿用水平尺找平，临时稳固好地漏，并同时在地漏及楼板下支好模板。 （4）灌孔洞。用上述分层堵洞法进行混泥土的浇筑。 （5）成品保护。用木塞或者砖头和低强度水泥砂浆临时封堵好，在地面竣工后打开，将污物清净。 四、动力、照明配电箱安装 在240mm厚的砖墙或160mm厚的混泥土墙内暗装配电箱，墙背面普遍出现裂缝。 1、原因分析 在240mm后的砖墙或者160mm后的混泥土墙内暗装配电箱，由于墙体厚度小，墙体背面又未订钢丝网，抹灰层不粘结，导致墙面普遍出现裂缝。 2、防治措施 在施工过程中，按照图3所示做法操作。在240mm厚的砖墙内暗装配电箱时，箱体厚度小于220mm，保持背面进墙体内20~40mm，先在背面两边订木条，然后再钉钢丝网。对于160mm厚的混泥土墙内的配电箱，未保证安装电能表，必须正面凸出墙面。盘面前应至少有120mm的空间距离（电能表厚度为110mm）。 配电箱背后已经出现裂缝的，应将龟裂的抹灰层凿去，重新钉钢丝网，以高强度等级水泥砂浆填补，石灰膏罩面抹平。 五、混凝土剪力墙上接线盒的安装 剪力墙上接线盒预埋采用一次性预埋到位，接线盒易变形，与电气元件间的固定丝孔易损坏，其位置往往不准确，标高不能满足规范要求，不能保证开关插座安装高度差：同一场所3mm，并列0.5mm，垂直度在0.5mm之内。 1、原因分析 主体结果剪力墙进行模板施工时，由于钢筋的位移，振动棒的冲击力和其他因素的影响，很难保证墙上暗埋的接线盒符合设计标高要求，同时接线盒易