南京虹悦城购物中心调研分析报告资料.ppt

南京虹悦城购物中心调研分析报告 一、南京市概况/介绍 南京市是中国江苏省的省会，总面积约6500平方公里。南京市地处华东区域长江下游，北临淮安市，东接常州，南靠浙江和安徽，西连安徽。 南京市总人口约600万，共由11个区和2个县组成。市中心区域包括玄武区、白下区、鼓楼区、下关区、雨花台区和建邺区，并向外延伸至秦淮、栖霞区和江宁区。南京市的浦口和六合区北向延伸至长江。南京市还下辖溧水和高淳两县，均位于南京南部。 南京市历史源远流长，历史上曾是六朝古都（吴、东晋、宋、齐、梁、陈）。被称为“金陵”或者“石头城”，简称“宁”。 * 南京，江苏省省会，是长三角地区重要的政治、经济、金融、商贸和文化中心。 1、南京市是中国重要的综合性工业生产基地。 2、南京市是华东地区重要的交通和通讯枢纽。 3、南京市中国四大科研教育城市之一。 4、南京市的经济发展在长三角中发展的作用也不可小视。 南京处于长江三角州经济圈内，重要的省会中心城市，其城市在以第二产业为龙头，着力发展第三产业的整体拉动下，城市经济呈现快速发展的势头，其整体实力在苏南五市中排名第二，仅次于苏州，高于常州、镇江、无锡。 一、南京市概况/功能和定位 * 南京市场板块划分情况介绍： 根据南京目前城市建设的状况与房地产开发特点，将南京市分为城中、城东、河西、城北、城南、江北等几大板块。 二、南京市商业概况 * 二、主要商圈介绍 * 商圈位置：夫子庙大市场西至中华路，北至建康路，东至平江府路，南至瞻园路与琵琶巷。 规模介绍：该市场有9条大小商业街和14条支街支巷，占地面积0.6平方公里，经营面积约10万平方米，经营店家近800个。 客群分析：夫子庙大市场是南京市地区客群构成较复杂的一个大型特色市场，客群涵盖省内外和国内外来宁旅游人群、市内主城区居民及郊县进城旅客等；客群年龄结构也遍布各年龄段，市场接受度及认知度较高。 二、夫子庙商圈介绍 * 地理位置：位于南京市区南部赛虹桥立交之畔，雨花区应天大街619号 开发商：南京德盈商业管理有限公司 定位：集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、居家为一体的大型Shopping Mall 广场定位：国际化、年轻时尚化 广场亮点：家庭与亲子“孩子们的向往之地，父 母也一定会同行” 建筑面积：20.8万平方米 项目总面：35万平方米 开业时间：2012.9.29 楼层状况：共6层，地下2层，地上4层（局部） 停 车 位：2400个（目前免费） 虹悦城 中华门 1号线 南京南站 二、南京虹悦城 * 楼层简介 1F 国际潮流男女服饰 时尚餐厅 黄金饰品 时尚数码 咖啡西点 ZARA、HM、Uniqlo、MD、PullBear、BSK、STR、Monki、Oysho、Zara home、Guess、Dkny jeans、Lacoste live、CK jeans、三叶草、Hazzys、Asobio、CK underwear、必胜客、麦当劳、Starbucks、满记、神汇苹果、I Do、亮视点 　 2F 国际时尚男女服饰 内衣区 男女鞋区 健康护理用品 ZARA、HM、Uniqlo、Asobio、Retrogallery、Lowrys farm、Dusty、Selected、GXG、vero moda、Paul frank、Crocs、热风、only、Jack jones、屈臣氏 3F KTV 电玩 家居饰品 儿童早教 美容美体 儿童综合馆 卡通尼乐园、星乐秀KTV、美界、LockLock、香度相生、宝岛、奥格斯格格斯、小小运动馆、新华书店、生活工厂、妈妈好孩子 4F 电影院 真冰溜冰场 人气餐饮 海上国际影城、世纪星真冰冰场、避风塘、望湘园、豆捞坊、德国花园餐厅、塔可、汉拿山、赤坂亭、多伦多海鲜自助、青柚、川色满园、拿渡、厨娘、润蝶轩、四季兜火锅、串果捞、果燃掂、安娜贝拉、优卡 5F 欢聚餐厅 绿茶、辣啡、雪香 B1 沃尔玛超市 中西快餐 悦食汇美食广场 流行饰品 休闲食品 个人护理用品 中心舞台 停车场 H/I/J/K 沃尔玛、KFC、味千拉面、Costa、Coldstone、Vivoplus、The face shop、新石器、汇美舍、巴黎贝甜、Hellokitty、悦食汇 B2 停车场 A/B/C/D/E/F/G 二、南京虹悦城 * 1、B1 中庭设计，将“水游城”的特色水系列带到室内， 流动的水和舞台结为一体，将1F的客流吸引至B1， 保障了B1的客流量，借此吸引肯德基、味千拉面、 巴黎贝甜、新石器、华润VIVO等品牌入驻。 二、南京虹悦城 广场形象 * 广场形象 2、宽阔的主通道、立柱充分采用彩灯图案美化，并在不同时间段出现不同颜色和图案，给顾客带来不同的体验。 3、美轮美奂的吊 顶根据不同区域 不同