寻根正商：唯有“郑”者留其名.docVIP

寻根正商：唯有“郑”者留其名 正商·河峪洲单体立面效果图 本报记者 刘文良 《“正正”日上·党报看正商》 系列报道之二 “为什么我的眼中常含泪水？因为我对这土地爱得深沉。”诗人艾青创作于1938年的《我爱这土地》，道出了诗人对土地对祖国对民族对人民深沉、执著、炽烈的爱恋。 在郑州，有这样一家企业，有这样一位企业的创始人，自公司创立伊始，23年间，生于斯长于斯成于斯，对郑州这座城市、对郑州的每寸土地都满怀深情、满怀热爱、满怀敬畏、满怀感恩，植根郑州，深耕郑州，聚焦郑州，将郑州当作企业的“母体”，将自己视为“郑州之子”，历经23年的添砖加瓦、筑城不辍，迄今已在郑州共计开发建设63个楼盘（含已交付、在建、在售项目），在正商总计开发的建筑面积、入住家庭、业主人数中占据百分之八九十的份额，其中2014年该企业的销售套数，在郑州房地产市场占比9.8%。 一座城市，拥有如此之大的规模，如此之众的楼盘，如此之巨的业主数量，殊为少见。这家企业就是郑州人家喻户晓播之于口的正商地产。在郑州，无论东西南北中，漫步于置身于城市的任何一个区域，正商的项目都会扑面而来触目可见俯拾皆是。假如你是购房者，无论是刚需、刚改，还是多次置业的品质型改善性需求，抑或终极置业一族，在郑州，总有一个正商的楼盘、正商的一个项目在等候你，适合你；假如你有购买商办物业或公寓类产品的需求，无论在主城区，还是在近郊、远郊，正商的商业地产依然环绕着你、簇拥着你。正商在郑州的项目星罗棋布、遍地开花，不仅让深圳媒体同行叹为观止，也让郑州市民感叹：东方不亮西方亮，条条道路通正商；更让正商的员工自豪地宣称：有这么多的楼盘、项目在，谁能说比正商更爱郑州？ 23年来，正商为何对郑州情有独钟矢志不渝坚定不移脚踏实地？业已进入省内洛阳、信阳、新乡和省外的北京、青岛、海南文昌的正商，未来的战略布局会不会调整、改变，正商会否一如既往地深耕郑州、聚焦郑州，继续将郑州作为主战场、战略高地？正商会不会将总部外迁？除住宅、商业地产外，正商在郑州还将涉足哪些领域和产业，如何足不出郑州，也能进行创新转型？ 带着这些问题，在2017年正商地产上半年工作总结暨下半年目标责任签订大会现场，记者采访了正商品牌部有关负责人，且听记者细说端详—— 饮水思源：晴空一鹤排云上 在郑州街头，随机遇见任何一个路人，如果不是正商的业主，一定有亲戚、朋友、同学、同事、同乡、熟人住在正商的小区里。 此言不虚，绝非夸大其词。根据资料，2016年郑州全市总人口近千万，郑州城区户籍人口350多万人（不含户籍在外地的常住人口和流动人口）。23年来，正商开发并交付的项目，入住家庭15万户，业主人数50多万人，按照正商７城70盘有63盘在郑州来估算，正商在郑州的业主数量少说也在40万人之众，如果以户籍人口计，则占到全市人口的10％以上；如果加上流动人口和常住人口，也会占到20％左右，故有媒体记者感叹：正商社区和谐，则和谐郑州二十有其一；正商社区美丽，则郑州美丽二十有其一；正商业主幸福，则郑州市民幸福二十有其一。 而当记者采访时，问起正商在郑州的项目数量和名称，几乎没有受访者能说出正商在郑州项目的三分之一。 这实在不足为奇，作为长期关注正商、报道正商的记者本人，即使搜索枯肠绞尽脑汁，也不能穷尽正商的所有项目。记者时常因横空出世天外飞来般的正商新项目惊诧不已，并曾经心生慨叹：正商的项目何其多，怎么像个聚宝盆，取之不尽，用之不竭，为项目拟案名，看来也需要“为求一案名，捻断数茎须”。 其实，不仅普通市民，包括记者本人在内的业内人士，即使是正商董事长张敬国，即使是正商分管营销的副总裁张国强，也极难不假思索和盘托出如此之繁多的项目名称。 正商在郑州的项目数量为何众多、规模为何如此之大，接受采访时，张敬国表示：“大学时代在郑州大学攻读，学的是物理系，养成了精细、严谨的学风；毕业后留在郑州工作，1995年在郑州创立公司，可以说郑州是我的第二故乡，是我学业、立业、创业、事业的起点。 问渠哪得清如许，为有源头活水来。 饮水思源，源头在郑州；二则有幸赶上了中国的城镇化、工业化进程。中国的城镇化进程曾被美国学者称之为人类历史上的一大革命。河南是人口大省，郑州作为省会原本城市化率不高，城市首位度不够，但是作为单核城市，作为铁路枢纽，目前又是米字形高铁枢纽中心，我们有理由认为郑州的城市建设、房地产市场空间巨大、前景广阔、未有穷期，因此，作为土生土长的郑州本土企业，只要走正道行正事，像愚公移山那样埋头苦干实干，在一个区域市场里夯实内功，俯下身子，深挖洞，广积粮，想缓称王都难。” 诚如斯言。在正商的开发版图里，无论是早期的堪称真正意义上的房地产住宅项目“北云鹤”，还是因案名独具诗情画意而声名鹊起的“四月天”，及至后来的“港湾”系列、“钻”系列、“谷