国有土地使用权协议出让供地环节审批流程操作规程表委局名称拜.DOCVIP

国有土地使用权协议出让（供地环节）审批流程操作规程表 委局名称 拜泉县国土资源局 事项名称 国有土地使用权协议出让（供地环节）审批 办理流程 受理→首席代表审核→现场踏查→局务会研究决定→首席代表做出办理意见→上报县政府审批→办结公示。 环 节 各环节操作规程 受 理 设置依据 《中华人民共和国土地管理法》第二条；《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条、三十七、三十九、六十条；《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》；《黑龙江省实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例办法》;《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）;《协议出让国有土地使用权规范》;《黑龙江省人民政府关于推进土地市场化运营工作的意见》（黑政发[2003]48号）。 工作内容 受理员依法对申请材料是否齐全，是否符合法定形式进行审查 工作结论 申请材料齐全的受理；不齐全或不符合法定形式，不予受理 办理时限 当场 办理人姓名 王晓东 办理人职务 窗口受理员 首席代表审核并作出办理意见 设置依据 同上 工作内容 对申请材料进行重审确认 工作结论 合格的提出办理意见；不合格的退回申请材料 办理时限 1个工作日 办理人姓名 董殿君 办理人职务 首席代表A 现场踏查 设置依据 同上 工作内容 进行现场踏查形成结论 工作结论 填写现场踏查情况表，符合法律法规规定的首席代表提出办理意见；不符合的退回申请材料 办理时限 3个工作日 办理人姓名 王德润 办理人职务 首席代表B 局务会 研究决定 设置依据 同上 工作内容 局务会集体研究做出决定意见 工作结论 符合法律法规规定条件和标准的予以审批备案登记 办理时限 4个工作日 办理人姓名 赵国军及班子成员，各相关股（室）负责人 办理人职务 局长、副局长、各相关股（室）负责人 首席代表按局务会决定理、上报县政府 设置依据 同上 工作内容 根据局务会集体决定办理 工作结论 符合法律法规规定条件和标准的上报县政府审批。 办理时限 10个工作日 办理人姓名 赵国军、董殿君 办理人职务 首席代表A、B 出证 办结公示 设置依据 同上 工作内容 下发国有建设用地使用权合同 工作结论 在拜泉县国土资源局网站公示，政务中心电子屏幕即时公示 办理时限 2个工作日 办理人姓名 王晓东 办理人职务 窗口受理员 附件5 国有土地使用权协议出让（供地环节）公示信息表 事项名称 国有土地使用权协议出让（供地环节） 许可类型 许可审批 办件类型 承诺件 审批依据 （一）《中华人民共和国土地管理法》第二条；（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条、第二章第一节、第二十五、三十一、三十七、三十八、三十九、四十、四十、四十二、四十三、四十七、五十、五十五条；（三）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》；（四）《黑龙江省实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例办法》; （五）《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）; （六）《协议出让国有土地使用权规范（试行）》（2006年5月31日发布）; （七）《黑龙江省人民政府关于推进土地市场化运营工作的意见》（黑政发[2003]48号）。 申报材料 1.用地单位的申请书；2.土地来源（已办理农用地转用和土地征收或已收回原用地单位土地使用权文件），土地权属证明材料（新增建设用地应附土地征、转用批复文件）；3.符合年度土地利用供应计划；4.建设项目立项批准（或备案）文件；5.建设用地规划许可证、规划要点及用地范围红线图；6.建设单位提交有资质单位出具的土地勘测定界图（地籍图）及坐标成果；7.土地估价报告及备案意见；8、国有土地出让金票据；9.用地单位（个人）工商营业执照或身份证复印件。7.其他材料。 审批条件 供应商业、旅游、娱乐、商品住宅和工业用地等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的 审批程序 1、公开出让信息，接受用地申请，确定用地方式； 2、编制协议出让方案 3、地价评估，确定底价。 4、协议出让方案，底价报批。 5、协商，签订意向书。 6、公示 7、签订出让合同，公布出让结果。 8、核发《建设用地批准书》，交付土地。 9、办理土地登记。 法定时限 20工作日 承诺时限 20工作日 收费标准 由土地评估机构评估后经土地出让领导小组集体决策确定土地出让金 收费依据 黑政办发（2003）4号 办理地点 县行政审批服务大厅 联系电话 0452-7333625 附件6 审批事项的收费信息调研样表