安徽芜湖名流印象项目推广策略含平面精品.pptVIP

谢谢 六本木，艺术化的立体都市。 Roppongi Hills 日本，东京，六本木，HOPSCA全新聚落。 它集住宅、商业大楼、购物中心、旅馆、餐厅、游憩、文艺设施及新住宅群于一体， 在设计上注重城市设计与项目设计相互结合，整体设计趣味化，具有丰富的内涵。 短短的时间内从无到有昂然挺起，不仅攫取了来自全世界的关注， 同时还吸引许多时代尖端人士竞相在六本木留下造访脚印。 本案 拉德芳斯 东京 曼哈顿 六本木 法兰克福 巴黎 纽约 台湾 信义计划区 生活方式 住宅 俱乐部 酒店 购物 写字楼 商务 都市综合体 城市副中心 象拉德芳斯之于巴黎，一条中轴线延伸出新城市中心； 象曼哈顿之于纽约，汇聚城市名利社交之大成； 象六本木之于东京，成为城市的生活向心力； 我们也一样，本案的复合性并非单纯的地标建筑， 而更应该是为芜湖新经济提供的高尚配套平台， 而本案也因此而成为芜湖都市生活的顶点。 而生活圈概念也与本案功能规划完美结合， 是其他普通住宅项目无法比拟的优势。 芜湖主流生活圈 推广定位 HOTEL酒店 OFFICE办公 ART艺术 SHOPPING购物 CLUB俱乐部 APARTMENT住宅 名流印象 芜湖.名流印象 芜湖主流生活圈 案名 文案风格 大开眼界 芜湖.名流印象—— 是体验式商业 是时尚新都会嘉年华 是芜湖娱乐经济航母 是芜湖商业模式的又一站 中流砥柱 芜湖.名流印象—— 是八零年代生人新狂欢据点 是未来快乐生活模式的集中营 是文化商业和商业文化的全新模式 是购物休闲餐饮娱乐旅游运动的主题公园 名门盛宴 在这条路上，一种崭新的都市生活方式正勃然而兴。 芜湖.名流印象，城市轴心之上，都荟地标之作，国际化、现代感、高品质街区，在融入世界的潮流中，邀您见证，名流居住生活的诞生。 高瞻远瞩 以城市之名创造城市价值 浓缩芜湖商业精华，媲美上海新天地 .打造资源密集的价值高地，抗跌增值NO。1 1、我们的整体策略思路为： 策 略 思 路 品牌至胜，经营为先 光辉形象，一鸣惊人 论坛公关，活动营销 人势累积，迅速突围 2、策略主题 投石惊鸟 点击突围 释义：本项目无论是在规模还是在硬件上都具有较强的竞争优势，可利用的资源（地段、项目区位形象、规模、规划设计等）较为丰富，并在此基础上构思有效的策略思路。 以项目的特质来说，只要广告包装准确到位，便会有一种“惊鸟”的可能性存在，也就是使目标消费群内心产生共鸣、震动，所以广告策略的走势一定是——利用有效时机，投石惊鸟，点击突围，快速收网。 策略总览 布阵—有效方位点击 点阵—项目形象悬疑 投石—现场优势造势 以突然性的形象及活动出街制造芜湖楼市悬疑 项目形象的高点建立，波段性市场攻击 利用现场优势，媒体整合策略出台集中造势 惊鸟—媒体及活动攻势 通过媒体活动整合攻势，制造火爆销售 收网—强媒体煽动系列 以有效媒体与促销、联动活动全面收网 策略步骤解析 ： 第二波：布阵 第一波： 点阵 第三波：投石 市场攻击运筹预热阶段 局部范围媒体定向封锁 项目形象悬疑期 第四波：惊鸟 第五波：收网 市场攻击铺垫阶段 媒体形象造势 形象识别期 市场攻击引爆阶段 媒体整合封杀 形象鲜明期 市场攻击爆破阶段 主卖点整合传播 形象鲜活期 目标市场调和阶段 营销策略攻击 形象稳定期 进度 地面环境拆迁及施工状态 外部环境及包装成型 销售现场内部认购 开盘 开盘四周后 媒体策略 1、静态宣传方式 2、动态宣传方式 工地现场形象包装、城区及周边城市内外大型社会广告牌、市区内知名商业物业外卖场、车站亭广告 报纸 电视广告 《大江晚报》相对适合硬性广告，与《晨报》配合使用《现代快报》适合在项目需要集中轰炸时扩大讯息覆盖率。 其他报纸：《扬子晚报》、《南京日报》 制作30秒电视广告片，在项目开盘前后及冲刺期广告高投放阶段，在当地新闻、黄金节目档中播出，作形象宣传，宣传覆盖区域。 全年在芜湖或地方有线电视台做专题栏目挂名.宣传覆盖区域电视广告媒体广告形式以电视游动字幕和形象广告插播为主。 项目现场营销氛围 （一）包装总纲 项目包装包括基础系统、应用系统两大部分。 对项目进行包装的目的，使项目形成高品质形象感，并给客户部分未来经营形象的感受，以支撑并提升项目的价格定位。 应用系统 A、营销通路包装 B、卖场形象包装 C、宣传形象包装 D、促销礼品 通路组织、地盘包装。 本项目现场最大的优势营造卖场氛围。 售楼处导示系统、售楼处展板系列、虚拟示范单位、室内导示系统、停车场 办公事务系统、看楼专车形象设计、宣传物料楼书、VCD项目介绍碟、宣传册 在展销期间吸引看楼客户对项目产生良好印象，通过小礼品敦促落